в приватизированной квартире прорвало трубу батареи, затопило соседей снизу. Вопрос: кто должен будет платить за ремонт

стояки отопления и неотключаемые радиаторы - общее имущество дома. Это зона ответственности вашей УК. Они не только соседям, но и вам обязаны затраты на ремонт возместить

Если стояк, то УК.

владелец квартиры..

Все зависит от трубы, если это труба которая идет от одной квартиры к другой, то жек надо раскручивать, а если это уже труба которая от общей к вам лично, то это ваши заботы её содержать.

Если вы являетесь собственником приватизированного жилья, то ваш многоквартирный жилой дом обслуживается либо ЖЭК, либо в нем создана организация сособственников многоквартирных домов (ОСМД) . Вы в силу ст. 151 ЖК обязаны обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить за свой счет текущий и капитальный ремонт. В соответствии с ЗУ «О ЖКХ» (ст. 21) исполнитель (то есть обслуживающая ваш дом коммунальная служба) обязана осуществлять контроль за техническим состоянием инженерного оборудования как всего дома, так и квартиры. вопросы разграничения ответственности за трубы решены все тем же Постановлением? 630. Итак, точками распределения, в которых осуществляется передача услуг от исполнителя потребителю считаются ответвление от стояков в пределах квартиры (для отопительных труб) ; после первой водозапорной арматуры на ответвлении от стояка в квартире потребителя (для горячей и холодной воды) ; сливное отверстие санитарно-технического прибора (для водоотвода) . Перечисленное относится лишь к квартирам, расположенным в многоквартирных жилых домах.
Таким образом, за ту часть трубы, которая находится в вашей квартире, несете ответственность вы. Исключение составляют случаи, когда прорыв произошел из-за работы коммунальщиков (большое давление, разморозка центральных труб, некачественно установленная сантехника и пр.) . Что касается остальных труб, то они находятся в общей собственности всех соседей, поэтому и обязанность по их содержанию и обслуживанию передается балансодержателю. обратите внимание на случаи составляющие исключение, слово дающее полет фантазии" ПРОЧЕЕ" уточняйте КОГДА БЫЛ КАП. РЕМОНТв вашем доме, и в ЖЭК заявление, если повезет будете хотя бы соответчиками, все подешевле выйдет

Если прорвало стояк отопления, то здесь вина Управляющей компании если же отопительный прибор либо подводку от стояка к нему, то ваша. Запомните все что горизонтально в квартире это ваша ответственность, а все что вертикально это УК. Но в любой ситуации есть "НО" бывает случаются порывы при опресовке отопительной системы, в случае гидроудара (когда отопление запустили с повышенным давлением) в этом случае вина ляжет на плечи энергоснабжающей организации.

хозяин.... готовьте деньги