я снимаю квартиру и затопил соседа снизу

Вызванный Вами сантехник должен определить причину залива квартиры соседа, составить АКТ.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № 307 от 23 мая 2006г. :

72. В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами.
73. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю) , второй - остается у исполнителя.

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

За все порывы, протечки и т. д. , относящиеся к общему имуществу дома, ответственность несет ЖЭК.

Прорывы, протечки на внутренних сетях - головная боль собственника. За их состояние отвечает он.

Рекомендую внимательно читать, какая причина указана в акте - и подписывать, либо не подписывать его. Свяжитесь с хозяином. Именно он, а не Вы, должен подписывать акт.

Если Вы действительно знаете, что не являетесь виновником - боритесь.

Приходит техник смотритель (управдом) и делает заключение.
Если нижний сосед замуровал щель вокруг канализационной трубы то его может затопить квартира выше, притом находящаяся выше на любое количество этажей.
Ведь эта щель и предназначена чтобы туда утекала вода.
Так что надо резко нижнему соседу обойти этажи выше вашего.

Если у тебя и вправду все сухо, ты ничего не обязан выплачивать!!!

Здравствуйте. Смотря как составят акт о заливе квартиры и что укажут в качестве причины залива. Для выяснения причин, вам скорее всего придется впустить комиссию в ваше жилое помещение чтобы показать что у вас все сухо, а прорыв произошел не по вашей вине.