может ли посторонний человек приватизировать подвал жилого дома

Нет, не имеет. Он не имеет права и брать его в аренду. Кто с ним договор аренды заключил?

По закону- нет. Но на прктике- да ( с помощью взяток чиновникам).

Приватизации подлежит только муниципальное имущество.
Подвал же находится в общей долевой собственности всех собственников квартир в этом доме, поэтому приватизации не подлежит.
Отчуждать эту долю закон тоже запрещает, можно только сдать в аренду.

Если у постороннего человека денег в швейцарском банке только 1 миллиард, то он может и купить подвал, да что там подвал, дом, два, три))) Вспомните где живете и сразу ответ будет, может или нет)))

Подвал можно приватизировать, но для этого требуется согласие всех жильцов.

Нет.

В нашей стране возможно все.
А по сути если у вас ТСЖ, то вы сами в праве распоряжаться помещениями дома (конечно в разумных приделах) , и получать с этого деньги для благоустройства.

Добавлю еще то, что уже ни чему не удивляюсь в отношении системы ЖКХ, все только для обогащения власть держащих.
А за аренду то кто деньги получает.
Вам нужно просто провести собрание ТСЖ на нем принять решение, собрать подписи и с официальным письмом обратиться в администрацию и попутно в прокуратуру вашего города и в дополнение в ген. прокуратуру. Вот тогда винтики закрутятся.

Посмотрите Жилищный кодекс РФ : Глава 6 Статья 36 п. 3 Там указано, что: объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам - по решению общего собрания собственников, а в п. 2 этой же статьи указывается : "с согласия всех собственников". Правда в ст. 46 уже говорится о "не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников".

Только если получит/купит ордер на вселение, хотя маловероятно, подвал - не вездеявляется жилищным объектом. Но есть еще много других ньюансов.