Правомерны ли действия Коллекторского агентства?! Вопрос внутри. Что лучше делать?

Коллекторское агентство службы взыскания долгов, присылают следующего характера бумагу. уведомление о том, что собственник квартиры обязан возместить долг управляющей компании, а именно 80тыс.руб , строго в кассу(бухгалтерии)(при этом срок 7 дней). И так же в случае игнорирования данного уведомления, то упр.комп. будет вынуждена обратиться в суд, и согласно ФЗ "об исполнительном производстве", это может привести к мерам(принудительного взыскания и т.п), так же пишут, что вправе остановить или приостановить подачу электроэнергии. В целом, это все так, но правомерно ли присылать такого рода бумагу, и честно говоря, это просто листик, который вталкивают в дверь, при этом, собственник оплачивал периодически счета(т.е долг был меньше, и за месяц квитки оплачивались, ес-но приходили новые, но постепенно, свой долг собственник, пытался уменьшить, оплачивая некоторые квитки.) Какого рода действия в такой ситуации будут правильно? если у собственника, нету возможности в данный период времени погасить задолженность. Стоит ли уже сейчас идти к юристу и советоваться с ним.