Хотела бы попросить совета в таком вопросе: Сняла квартиру через агентство в Москве. Договор заключен непосредственн

Дима, я боюсь, что договор недействителен - в кадастровой службе он не регился. В суд надо однозначно. Я б еще и риелторов притянула

Продала - это и есть форс-мажор.
В договоре прописано за сколько должна хозяйка предупредить о выселении? Если да - то живи спокойно этот срок, ищи другую хату.. . cian.ru те в помощь!
Оплата за сколько произведена? Расписки есть?. . чтобы дать более квалифицированный ответ - надо больше информации!
По большому счету: дает тебе неделю на собирание манаток и адью! Не съедешь - придет с ментами и выкинет на улицу!

Какую только чушь не отвечают. У вас есть договор найма (а не аренды) и он продолжает действовать. И новый собственник не имеет права вас выселить, а должен исполнять условия договора найма до его окончания. И потом сможет расторгнуть только если не будет дальше сдавать квартиру. Продавец обязан был предупредить о ваших правах покупателя и указать это в договоре. Если он этого не сделал, то договор продажи квартиры покупатель может расторгнуть.

Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 675. Сохранение договора найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.

При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.

Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

в суд. раз все было оформлено законно. неустойку реально. компенсацию на усмотрение судьи.