Вопрос по предварительному договору на покупку квартиры через агентство.

Что задавать вопросы, если уже заключили договор, а значит несете обязанности установленные этим договором. Чтобы переоформить договор необходимо еще согласие второй стороны. А если она откажется, то все Ваши взаимоотношения будут строится на этом договоре.
Юрист слукавил. Этот пункт только о том, что доведут Вас до Росреестра. И совсем не гарантирует, что агенство проверит квартиру перед сделкой. Бывает так, что люди платят агентству, а за тем идут в Росреестр и там узнают, что квартира имеет обременение, и тут начинаются проблемы самих покупателей, а агентство в стороне и не при чем, да еще и с деньгами.
На счет порядочности Вашего агентства, если оно действительно порядочное, то для чего было лукавить с этим пунктом договора юристу? Т. е. порядочность под сомнением. В таком случае Вам необходимо помнить, что Ваши с агентством взаимоотношения регулирует закон о защите прав потребителей, и если Вы намерены изменить условия договора, а агентство будет отказывать в этом, то Вы праве совсем отказаться от услуги этого агентства. Т. е. уведомить его о том, что от услуги отказываетесь и договор расторгаете. При этом за Вами останется обязанность возместить расходы агентства, которые оно понесло в связи с оказанием этой услуги, но прежде ему это необходимо будет подтвердить.

не бойтесь) агентства есть честные, мы тоже недавно продавали и покупали квартиры, ничего страшного) главное, чтобы все были выписаны и не было долгов по квартире. На сделку приходят все выписанные, должны быть справка с электросети, что долгов по квартире нет, оплачены коммунальные услуги за месяц вперед.

Ваш юрист гонит и не совсем юрист. Этот пункт прямо говорит о том, что Вас доведут до Росреестра под ручку. А за чистоту квартиры Агенство никогда не отвечает и не ответит. И что бы Вы не подписывали, посредник ответственности не несёт.

Агентство входит в 10-ку агентств нашего города. Они сами её составили?

Этот пункт не гарантирует ни чистоту сделки, ни ответственность за последствия. Агентство лишь обязуется (интересно, как это выглядит на практике??? ) обеспечить явку сторон для подачи документов.
Если попроще: Вы будете нести ответственность за качество проданного бабушке товара в магазине, если переведете бабушку через дорогу, проводите ее до магазина и откроете дверь???

этот пункт гарантирует лишь то что специалист агенства подведет вас к окошку, в которое нужно сдавать документы и может быть потыкает пальчиком где нужно ставить галочки и подписи. если бы агентство взяло на себя обязательство проверки чистоты документов на объект, то уж поверьте это именно это и было бы прописано в договоре, а так.. . они, к сожалению, не понесут ответственности. А юристу, который убеждает что этот пункт и есть ваша гарантия на то, что в случае неполной проверки чистоты сделки, агенство понесет ответственность перед судом нужно в глаз дать. я сама работаю в этой сфере, но лапшу своим клиентам на уши не навешиваю.