сняли квартиру,с хозяйкой заключили договор на год

Блин, имя, фамилия, отсутствие фото и множественное число в вопросе как-то напрягают. Смотря какой договор заключен, даже без печатей там должны были быть прописаны условия досрочного расторжения и порядок урегулирования разногласий, если этого нет, то по общим правилам. Либо проживать, либо деньги (если платили предоплату) возвращать, неустойки всякие, убытки, связанные с переездом и т. д. - взыскивать

в договоре эта ситуация должна быть предусмотрена в части "досрочное расторжение договора"

Договор аренды (найма) должен быть заключен в простой письменной форме. По своему желанию, стороны договора могут заключить данный договор у нотариуса или в агентстве, это допускается законом. Агентство действительно не несет ответственности по обязательствам сторон, равно как и нотариус. Поэтому, при составлении указанного договора можно обойтись и без агентства, и без нотариуса, но граждане могут не предусмотреть, самостоятельно составляя договор, каких-либо условий. Если Вы не хотите обращаться к услугам агентства или нотариуса, но не можете составить договор самостоятельно, можно обратиться к услугам юриста. Суд примет договор, составленный в простой письменной форме. Свидетели для этого не нужны. Теоретически, ситуация в суде, в которой показания свидетелей могут быть необходимы, возможна. В этом случае Вы можете просить суд о допросе свидетелей (любых лиц, которые могут дать показания о фактических обстоятельствах дела) . Договор без посредников составить можно при условии, что стороны договора знают, как правильно составить этот договор. All rights reserved GetDocs.RU

можете не съезжать. . пусть в суд идет. . только навряд ли пойдет, потому как наверняка она налоги со сдачи квартиры не платит. . поэтому посторайтесь полюбовно.. .
предложите вариант. пусть оплатит услуги агенства-тогда вы съедите. . если ей срочно надо. то ей проще вам помочь другую квартиру найти...

в соответсвии со ст. 619 ГК РФ По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Кроме того, если вы будете насильно выселены, то в суде можете потребовать возмещение всех расходов, связанных с переездом, а также возобновления договора аренды, т. е. своих нарушенных прав. Статья 684. Преимущественное право нанимателя на заключение договора на новый срок
По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
При согласовании условий договора наниматель не вправе требовать увеличения числа лиц, постоянно с ним проживающих по договору найма жилого помещения.
Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Если вы не желаете съезжать, то объясните хозяйке, что на основании ст. 687 Гражданского кодекса договор найма жилого помещения может быть расторгнут по ее требованию в судебном порядке, если:
- вы не вносите плату более двух раз по истечении установленного срока платежа (т. к. договор найма, судя по всему, является краткосрочным) ;
- вы (или кто-то, за чьи действия вы отвечаете) разрушаете или портите жилое помещение.

Если основания для досрочного расторжения договора найма отсутствуют, вы имеете право проживать в квартире до истечения срока договора найма.

какие на договоре между физ. лицами могут быть печати???? чьи? гос. думы??? Такие договора в простой письменной форме и заключаются!! Совет: прочитайте договор, и обратите внимание, что у вас сказано по поводу досрочного расторжения! если ничего, то она должна вас предупредить о расторжении договора за месяц ( В ГК разумный срок типа) . месяц живете и потом съезжаете!