хочу выкупить служебную квартиру, предлагают заключить договор купли-продажи с отсрочкой платежа с притязаниями,

К сожалению не сталкивался, но.
Служебная квартира предоставляется на определённый срок, если не ошибаюсь и вы ползуетесь ей на основании договора найма?
Вым бы с текстами обоих договоров да к юристу... .
А как вы сами представляете себе договор купли продажи и + какой то ещё?
Сдаётся мне предприятие хочет подстраховаться, но не видя этого непонятного договора. сложно что-то сказать. Скорее всего они хотят *******. В случае вашего увольнения забрать площадь обратно.
Больше документов, и к независимому юристу. А именно сколько лет проработали, как и на каких условиях получили и т. д.

Если предприятие предлагает выкупить квартиру у них с рассрочкой платежа, то никаких проблем нет. Выкупайте, и пока будете рассчитываться за квартиру она будет находиться условно в залоге у предприятия на основании п. 5 ст. 488 ГК РФ. Иные условия, связанные с работой на самом предприятии не вписывайте в договор, так как не стоит смешивать трудовые отношения, которые определены трудовым договором со сделкой, которая определяется гражданским законодательством. Ваше увольнение из этого предприятия никак нельзя смешивать с отказом от выкупа квартиры. Продавец в любой момент может обратиться в суд с иском об истребовании с Вас долга по уплате за квартиру, в том числе и процентов в случае просрочки платежа. Но изъять у Вас квартиру по этим основаниям уже нельзя. Это будет Ваша собственность.

Заключай договор купли-продажи квартиры с расрочкой платежа. Обязательно регистрация в регистрационной палате. Получишь на себя свидетельство о собственности, но с обременением не сможешь ее продать, заложить и т. д. Обрати внимаение на такие пункты как основания расторжения договора, возможность досрочного гашения, чтобы не было никаких пунктов связанных с твоей возможностью увольнения.
Удачи. А вообще стоит того, проверь составленный ими договор в 2-3 юридических конторах.

Друг, все кто в этом толк понимают, спят наверно!