Кто подскажет Если например я заключил договор купли продажи и подписал (продаю дом) а деньги не отдают ЧТО ДЕЛАТЬ?

Как такое может быть. прежде чем подписывать договор купли-продажи с вами должны расчитаться, Вы должны дать расписку на деньги. После этого сделка регистрируется. Такая сделка считается не действительной, ее можно отозвать. тут работает срок регистрации, ее нарушения. Нужны подробности, пишите мне лично!

Если договОр не был зарегистрирован в Росреестре, то никакой продажи не было, дом вашей сестры по-прежнему

Почему покупатель уклоняется от регистрации сделки в установл. законом порядке? Почему покупатель уклоняется от исполнения своего обязательства по договору- передать вам деньги в размере. уст. в договоре?
Почему такой покупатель, распоряж. чужой собственностью без согласия собственника- делает ремонт, вселяет третьих лиц, возможно получает доход по договору найма с этими третьими лицами?
Почему покупатель намекает на суд?
__
Где, в какой стране это происходит?
Брать свид. о праве собственности сестры. брать доверенность от нее. договор купли-продажи. экземпляр которого, полагаю есть у вас на руках. пр. доки на дом- кадастр. паспорт. правоустанавл. доки сестры-собственника- и марш к юристу. Юрист посм. правомочия сестры, ваши полномочия по доверенности, посм. договор - все условия и подскажет вам. что делать.
не видя доков невозможно установить причины и посоветовать что-то.
Хз что там за доверенность- м. б. тока договор подписать и согласовывать условия договора и цену. м. б. там нет полномочий у вас подавать на рег. договор. и\или получать деньги по договору.
ХЗ что там с исполнением обязательств по договору- м. б. у вас там передача денег после регистр. договора и перехода права собственности.
ХЗ что с полномочиями покупателя, он купил м. б. как физлицо,
а м. б. как юрлицо, если как юрлицо, то есть ли у него по уставу право совершать такие сделки
А то и в полицию не мешало бы обратиться...

Договор купли-продажи считается заключенным с момента регистрации в Росреестре. Если договор не сдавали на регистрацию в Росреестр, он не значится ни под кадастровым, ни под реестровым номером, право у нового собственника по данному Договору не наступило и в Единый Государственный Реестр Прав не было внесено новой записи. Дом по-прежнему является собственностью вашей сестры. Получается как в стихотворении Михалкова: ".. говорит он: - Что за шутки? Еду я вторые сутки, а приехал я назад, а приехал в Ленинград, - вот какой Рассеянный с улицы Бассейной. "

А акт приёма-передачи подписали?