В какое время новый владелец квартиры может заехать в новую квартиру после подписания договора купли продажи

Срок регистрации договора 27 дней ( во всяком случае в Москве и в МО)
В Московской обл. при подписании договора купли-продажи квартиры, обязательно подписывается акт приема-передачи квартиры и в договоре фиксируется, что расчеты уже произведены. В москве акт приема-передачи квартиры подписывается после регистрации договора купли продажи квартиры и произведении расчетов. Риэлторы не сторонники заезда в квартиру до регистрации договора купли -продажи квартиры только по одной причине: если по какой то причине в регистрации договора откажут ( а такое бывает, редко, но бывает.. . и причины бывают разные, ну например: продавцы перессорились и один из них написал заявление о приостановке регистрации) а вы уже переехали, потратили деньги или начали ремонт, закупив стройматериалы, наняв ремонтников- это ваши риски при въезде до регистрации договора. У продавца есть свои риски.. . Риэлторы вам советуют исходя из своего опыта, а решать все равно продавцу и покупателю ( но лучше все-таки прислушаться) Если у вас сделки с недвижимостью происходят 1-3 раза в жизни, то у риэлтора в среднем от 5 до 15 сделок в год

если не оговорено в договоре, хоть завтра после подписания договора

можно-по договоренности

это выясняют до подписания договора, вы его читали? там может указано, что через десять лет только заехать можно. если что-то не устраивает либо отказываются, либо корректируют договор купли-продажи

Если в момент подписания акта приема-передачи квартиры вам дали ключи - въезжайте и меняйте замки. Вас никто не выселит, это судебная процедура. Но поскольку в заключении сделки принимали участие риэлторы, вы скорее всего положились на них и в такие тонкости не вникли. Потерпите еще недельку. УФРС проводит регистрацию (если с документами все нормально) - 1 месяц. Получаете его и - все ваше. Удачи!

По договоренности с продавцом можно заехать и раньше, в этом случае в договоре купли-продажи надо было прописать что он является одновременно и актом приема-передачи квартиры, если этого нет, то не имеете права т. к. квартира еще не ваша.

они (риэлторы) правы к несчастью

см. договор купли продажи и акт передачи