Жилищное право

С какой даты считается окончание владения квартирой? С даты договора купли-продажи или с даты регистрации сделки в ЕГРП?

Александр Шебарин
Александр Шебарин
83 990
С даты регистрации права нового собственника.
Дмитрий Романов
Дмитрий Романов
48 220
Лучший ответ
С момента внесения соответствующей записи в ЕГРП !
НУ
Николай Ушанов
89 799
если покупатель не регистрирует на себя суд может обязать это сделать сняв с вас обременение.
НМ
Николай Минин
75 835
С момента регистрации.
Баян Досжанова
Баян Досжанова
36 684
На основании ФЗ " О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" все сделки с недвижимостью подлежат регистрации в ЕГРП.

На основании п .2 ст 8 ГК РФ Право на имущество возникает с момента регистрации права на него.

На основании п. 1 ст 131 ГК РФ право на недвижимое имущество подлежит регистрации.

На основании ст 153 ГК РФ Бремя по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права на недвижимое имущество.
Вывод: гражданин становится собственником с момента регистрации своего права в Росреестре с последующим получением Свидетельства о праве собственности на него. С этого дня у него все права и обязанности на основании ГК РФ.
КБ
Карлыгаш Бидахметова
23 755
Александр Шебарин я спрашиваю не о приобретении права, а о потере права. Хотя ответ наиболее полный.
По моему, здесь не все так однозначно. Если Вы заключили договор купли-продажи, получили деньги и передали квартиру по акту новому владельцу, то эта дата и должна быть датой окончания владения. А когда ее зарегистрирует новый собственник это, простите, не Ваше дело. А если он ее зарегистрирует через 10 лет, то получается, что Вы должны будете платить коммуналку и даже можете проживать в ней, так что-ли?

А вообще с чем связан Ваш вопрос?
Галина Истомина
Галина Истомина
11 931
Баян Досжанова "А если он ее зарегистрирует через 10 лет, то получается, что Вы должны будете платить коммуналку и даже можете проживать в ней, так что-ли?"-- да именно так- с квартирами это бывает редко- с комерческой недвижимостью повсеместно- покупают и по 10 лет не регистрируют- вот и висит на балансе у предыдущего собственника и он платит-- приходится заставлять регистрировать в судебном порядке.
С даты купли-продажи, сделку можно и расторгнуть, а когда факт купли (передачи денег/документов на квартиру) уже свершен - вы больше не владелец.
АШ
Александр Шабунин
7 586
Александр Шебарин Нашел комменты. Следуя законодательной логике, именно с моментом государственной регистрации Закон связывает возникновение и прекращение тех или иных прав на недвижимость, т.е. государственная регистрация имеет не техническое, а юридическое (правообразующее) значение. Права, приобретаемые различными лицами, возникают на основании юридического состава, включающего в себя два юридических факта: соглашение и акт регистрации права. Только после государственной регистрации покупатели приобретают право собственности и, следовательно, получают возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью.
договор КП является пустой бумажкой, пока не будет зарегистрирован. регистрация означает, что третье уполномоченное лицо договор проверило, подтвердила его верность и факт вступления в силу. именно после этого факта Вы прекращаете владеть объектом.
Виктор Донцов
Виктор Донцов
5 182
Квартира это недвижимость. Переход права собственности - посе регистрации сделки. Если отвечать на вопррос буквально, то с даты, часа и минут подписания акут приема передачи жилого помещения. Как только Акт подписан, Вы никто.
Аксения Безгунова
Аксения Безгунова
2 557

Похожие вопросы