Помогите пожалуйста. Сняли квартиру в аренду через агенство на год.

Договор читайте. Агентство точно ничего не вернет. Хозяин может вернуть задаток-то есть, одну сумму, если у вас нет долгов за телефон, испорченную мебель, сантезхнику и т. д.

Ну и пусть продает, Вас это не должно касаться. Ткните его в нос нижприведенной нормой права (гражданский кодекс РФ) .
http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_17.html#p1265
Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Удачи

А в договоре что написано?
В Ваших интересах было вписать пункт о штрафных санкциях при досрочном расторжении договора по инициативе наймодателя.

Надюся, я Вас понимаю, но хозяин ничего Вам не выплатит.

Несмотря на нормы закона, практика заключается в том, что новый собственник, если он хочет жить в квартире, вас просто выбросит с МЧС или милицией. У него - свидетельство о собственности, а у Вас договор аренды с уже бывшим собственником.

Худший вариант - он выбросит ваши вещи и врежет нвый замок.
А милиция скажет- обращайтесь в суд в гражданском порядке.

Поэтому, лучше ищите новый вариант.

Удачи.

И что? Проблемы?

все договора от агентов по недвижимости не имеют юридической основы. хозяин захочет выгонит в любой момент.

А в чем дело то?