Налог на квартиру

Вас подло обманул продавец.
Налог (НДФЛ) платит НЕ Покупатель, а Продавец. Вы же КУПИЛИ квартиру, а не ПРОДАЛИ. Так? Значит, и платить налог Вы не должны, декларацию подавать не нужно. А вот Ваш Продавец, если владел квартирой менее трех лет, должен будет заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей. ВЫ налог не платите. Но после покупки квартиры у Вас будет обязанность платить налог на имущество физического лица. На данный момент это небольшие суммы, налог исчисляется налоговым органом в зависимости от инвентаризационной стоимости имущества. Налоговые уведомления Вам придут по почте из ИФНС

Вас налоги с продажи не касаются, вы - покупатель, а не продавец. Что там вам эта тетя говорит, это ее проблема.
Вам придет налог на недвижимость ежегодный. Но при этом муж еще имеет право на налоговый вычет 13% стоимости квартиры.

Странный у вас продавец! Она свой налог решила на вас переложить. Налог платит тот, кто получает выгоду. А вы получаете право на вычет 13% налогов в связи с покупкой. Но только ваш сожитель. У вас прав на эту квартиру нет никаких и не будет никогда.

Вы имеете право на получение налогового вычета в размере 13 % от сумы затраченной на квартиру, если сумма покупки привысила 1 млн. руб.

13% от продажи нужно заплатить от стоимости выше 1 миллиона рублей. В вашем случае это 65 тысяч рублей