Жилищное право

Продажа квартиры, ПНД

Здравствуйте, ситуация такая. Нужно продать квартиру, но собственница состоит на учете в ПНД (шизофрения)Инвалидности нет, дееспособность не ограничена, пьет лекарство и ведет себя адекватно (то есть никаких претензий в дальнейшем не будет)Много раз слышал и читал что покупатели и их риелторы с большой опаской относятся к таким продавцам, или вовсе отказываются.Что посоветуете делать при продаже? Провести в этот же день психиатрическое освидетельствование на предмет вменяемости при подписании сделки? Делать большую скидку на квартиру очень не хочется. Каковы шансы?Спасибо.
Андрей Тарханов
Андрей Тарханов
95
Не думаю, что продажа по доверенности - лучший выход.
Если в дальнейшем начнут возникать вопросы - в случае продажи квартиры по доверенности вопросов будет гораздо больше.
В таких случаях, как правило, проводится медицинское освидетельствование (на день сделки) . Кроме того, лучше всего удостоверить сделку нотариально (в том случае, если дело дойдет до суда - нотариус будет приглашен в качестве третьего лица) .
Удачи!
МИ
Максим Иванов
89 504
Лучший ответ
Проведите такое освидетельствование, если получится. Не помешает в дальнейшем при подаче иска о признании сделки недействительной. И все равно в таком судебном деле будет проведена судебно-психиатроическая экспертиза. Которая конечно учтет и результаты освидетельствования.
Оксана Довганич
Оксана Довганич
50 398
Они могутдатьсправку, что ее болезнь не ведет к утрате дееспособности? Пройдите платное обследование для признания недееспособной. Если они напишут, что все в порядке и она понимает значение своих действий - то и все.., а если нет, то нельзя без опеки ничего делать (а там всегда найдутся любители наживы..)
Елена Баринова
Елена Баринова
82 072
Я полагаю, что совет Марины на счёт доверенности очень даже правильный, я пока читал Ваш вопрос, назрел только такой ответ. Всё по той причине, что нотариус подтверждает факт вменяемости и дееспособности гражданина, который выдаёт доверенность.
Именно так и поступите. И нечего ходить по всяким там мародёрам из риэлтеров, отдадите большие деньги, истрепете больше нервов, а результат будет тот же. Вы всё равно продадите квартиру.
Р. Г.
Р. Г.
76 159
Лучше отказаться от такой сделки.
Ну, а вообще-то - учет в ПНД еще не говорит о невменяемости продавца. Если не ограничена в правах, даже инвалидности не имеет- то какие могут возникнуть проблемы?
Анна Якимович
Анна Якимович
16 799
1. Не спасет "Психиатрическое освидетельствование" и собственно где собираетесь его проводить. Некоторые потенц. покупатели просят предоставить справку из ПНД что гражданин не наблюдается (!) в ПНД.

2. Продажа кв. по доверенности не спасет?

3. К сожалению если информация выплывет ("Д" учет в ПНД) , то стоимость придется занижать. Увы...
ЕК
Ерлан Кусанов
15 520
у нас пол России в дурке на учете состоит, но дееспособны-значит могут совершать сделки. А при продажи если у нее на лбу не написано, что больная на голову, зачем вы будете всем это говорить.
Ксюша Емельянова
Ксюша Емельянова
12 066

Похожие вопросы