Со дня покупки кв. в новостройке течет крыша несколько лет. На кого подать в суд?Кто несет юр.ответственность?

ДЭЗ (дирекция по эсплуатации зданий)

эксплуатирующая организация - она дом приняла

Купи Линокрома, или Техноэласта, и найми людей, здесь на день работы, перекроют полностью кровлю над вашей квартирой.
Сохраните нервы, время и деньги.

Если это строительный дефект, то предельный срок предъявления претензий к застройщику (а у него в свою очередь к генподрядчику, если это разные организации) - 5 лет (ст. 724 ГК РФ) . Договором между застройщиком и управляющей компанией может быть предусмотрено что УК переданы полномочия по обслуживанию дома и предъявлению к генподрядчику претензий, связанных со строительными дефектами. Так что лучше всего подавать в суд на управляющую компанию. Это самый разумный и простой вариант для вас. А вот УК уже пусть предъявляет кому хочет и сколько хочет. Уже не ваше дело, вам же крыша нужна. а не суд.

Для начала обратитесь в управляющую компанию с требованием устранить недостаток

В течение 5 лет ответственность несет застройщик и (или) заказчик строительства (т. е. то лицо с которым был заключен договор долевого участия) . Обратитесь к субъекту управления многоквартирным домом (ТСЖ, ЖСК, Управляющая организация) и если данный субъек откажет Вам, то обращайтесь в территориальные органы государственной жилищной инспекции и защиты прав потребителей. Кроме того, ответственность за осуществление гос. приемки данного объекта, несут городские власти, нормативным правовым актом которых, объект введен в эксплуатацию с существенными недоделками. В суд Вы можете подать (последовательно) на: застройщика (заказчика) строительства, субъект управления многоквартирным домом, администрацию города.

Срок исковой давности в 3-и года еще не отменен, поскольку нарушено Ваше право нп соответствие жилища требованиям, предъявляемым ЖК РФ к жилому помещению.