как правильно купить квартиру в новостройке? Слышал, что покупка кв. в новостройке - это всегда огромный риск.

В сентябре 2008 г (за месяц до кризиса о котором еще никто не знал, что он будет) . Купил двушку на стадии чистого поля т е еще даже котлована небыло в Красногорске. Застройщик СУ155. Я точно знал, что они не кидают, но строят оооочень медленно. Сейчас собрана коробка дома и уже даже покрашена, но ключи обещают к концу 2011. То есть внеся 100% предоплаты за будущую квартиру без отделки срок ожидания составит три с лишним года плюс несколько месяцев на ремонт итого будет 3,5 года простоя. Упущенная выгода - 1000 руб ежедневно за все это время! Столько стоит аренда такой квартиры. Из документов дали "предварительный договор" о намерениях в дальнейшем заключить договор. Короче говоря фуфло полное, 214 ФЗ там и не пахол никогда, но по такой схеме продавалось на тот момент 90% новостроек в Московском регионе и выхода небыло. Еще впарили "договор поручения" на оформление пакета документов в ссобственность после будущего заселения. 120 000 руб! Если оформлять через любое агентство, то цена такой услуге 1000 баксов от силы. А если самому в 20 очередях постоять то и за полторы тыщи рублей оформить можно. В общем сейчас буду с ними судиться за расторжение договора поручения. Преценденты есть. Народу возвращают 95% от 120 000, а далее они оформляют право собственности через суд за 2 месяца!

на стадии строительства ничего там купить нельзя только воздух
а дальше можно даже безопасней чем вторичное житлье

Узнайте для начала о компании, которая выполняет строительство квартиры, потом обратитесь в эту компанию и уточните в каком состоянии находится оплата за подряд. Если все в порядке заключайте договор с тремя сторонами: Вы, подрядчик и долевые участники. Но предварительно рекомендую заключить с вашими продавцами соглашение об авансе на полную сумму стоимости квартиры у нотариуса.

И где сейчас этот Су-155?