Можно ли купить квартиру в новостройке если он не сдан в эксплуатацию?

Закон «Об участии в долевом строительстве… » №214-ФЗ предполагает два вида договоров, которые могут заключаться с гражданином при покупке жилья в строящемся доме. Это договор участия в долевом строительстве и договор уступки права требования (цессии) . Такие договоры подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы и предоставляют гражданину гарантию, что его квартира не будет продана кому-нибудь еще. Договор считается заключенным только после государственной регистрации. В договоре участия в долевом строительстве обязательно должны содержаться следующие условия: 1) описание квартиры (адрес, этаж, площадь и прочие характеристики) ; 2) срок передачи застройщиком квартиры покупателю; 3) цена договора, сроки и порядок ее уплаты; 4) гарантийный срок на объект долевого строительства. При отсутствии в договоре указанных обязательных условий, такой договор считается незаключенным. Договор должен также содержать данные о сроке завершения строительства, санкции за несоблюдение этих сроков. Ответственность застройщика за предоставление квартиры с худшими характеристиками тоже должна быть оговорена в договоре. Если, например, площадь квартиры оказалась меньше,

вы покупаете не квартиру а "права " - на неё ,с носом можите остатся - например строительство "заморозят" иль вобше снесут как незаконную постройку и масса других вариантов ...помните поговорку " дёшего хорошо небывает"

"купить" то можно, только нужно ли?
пока дом не сдан в эксплуатацию - т. е. квартир в рег. палате нет - вы не покупаете недвижимость, а заключаете инвест. договор.
а се штука ненадежная - скажем застройщик продаст ваши метры на n-ом этаже ещё раз или даже два - он не контролируем в своих бумагах.
потом смоется, а вам искать правды. ну и на оно на?
кроме того, есть опасность - дом не введут в эксплуатацию в оговоренные сроки. ну хотя бы просто потому что у города аппетиты поменяются и он захочет больше прежнего, а застройщику просто нечего будет дать. все застопорится. и это в случае честного застройщика.
а гарантий "честных замыслов застройщика" вам на 100% не даст никто и никогда
так что хотите геморроя - дерзайте.
кстати, та прокламация что вы написали - по-моему, лажа. в сочи 1м2 по 30000 рупий? ха!

покупайте новостройку по 214 ФЗ с регистрацией в рег. палате