Жилищное право

Введение в эксплуатацию дома (вопрос внутри)

Собираемся купить дом.В данный момент он является недостроем (всё под чистовую отделку фактически) необходимо только вставить окна и положить черновые полы по сути. Электричество на участок заведено.Документация есть. Никаких изменений планировок не будет,сделаем только то,что выше указала. На руках у продавца имеются :
-св-во о праве собственности на дом
-св-во о праве собственности на землю
-решение суда о вступлении в наследство по причине смерти мужа (продавщицы).
-кадастровый паспорт
-БТИ
В свидетельстве о собственности на дом он указан в настоящий момент как недострой.
-Разрешение на строительство сказали что есть
ВОПРОС:
1-Как ввести дом в эксплуатацию по завешению всех внутренних работ?
2-Какие документы для этого должны быть ещё у продавца на руках (что бы потом не было проблем с введением его в эксплуатацию)
3- Каким образом это всё будет (должно) происходить?
4- В пределах какой суммы ещё потом нужно будет оплачивать и кому за введение его в эксплуатацию при наличии уже тех документов которые указаны выше??
P.S. Назначение земли: для ведения личного хозяйства и индивидуального строительства. Дом 105 кв.м.
АВ
Александр Васин
411
До 2015 года разрешение на ввод на индивидуальные жилые дома не требуется, нужно только документ о регистрации права собственности или аренды на земельный участок и кадастровый паспорт на жилой дом. Регистрация по упрощенке.
В вашем случае вы можете заключить договор купли-продажи земельного участка с недостроенным домом. После регистрации перехода права собственности в Росреестре вы становитесь собственниками. После завершения строительства вам нужно будет получить новый кадастровый паспорт на жилой дом (тот. который есть у продавцов скорее всего на объект незавершенный строительством) . Если площадь дома в новом кадастровом паспорте не будет отличаться от площади застройки в старом паспорте, то вам достаточно будет обратиться в Росреестр с новым кадастровым паспортом, госпошлиной и заявлением о внесении изменений в реестр (поменяется только назначение объекта с нежилого на жилое) . Если площадь будет отличаться (например вы успеете сделать пристрой к дому) , то нужно будет обратиться в Росреестр с заявлением о прекращении права собственности на недостроенный жилой дом и одновременно подать заявление о регистрации права собственности на жилой дом (основание - документ на землю, договор купли-продажи и новый кадастровый паспорт).
Кредитное Товарищество Казталовка
Кредитное Товарищество Казталовка
3 257
Лучший ответ
не рискуйте деньгами опираясь на эти ответы-наймите юристов-наэти вопросы они предварительно могут дать консультации бесплатно-оформление повесте потом на них-у вас есть не хороший пункт НАСЛЕДСТВО
An
Andrey
10 432
Александр Васин С наследством там всё нормально.Главное это наличие решения суда. Меня интересуют вопросы связанные с введением дома в эксплуатацию
Продавец должен сам сделать очень трудоемкую, на мой взгляд, работу-это выполнить работы по техприсоединению к электрическим сетям (получить техусловия).
FD
Fariddun Davlatov
8 217
Александр Васин Так на подсоединение кэлектро сети там вся документация уже имеется,здектричество заведено в дом и счётчик уже висит.Все бумаги и договор с компанией приедоставляющей услуги по электроснабжению тоже есть

Похожие вопросы