возможно ли в непроватизированную коммунальную комнату прописать чужого человека

Из Вашего вопроса видно, что у Вашего друга заключен договор соц. найма двух комнат в коммунальной квартире. Как наниматель он имеет право вселить, а значит, и зарегистрировать по месту жительства (то, что Вы называете"прописать") членов своей семьи и др. (см. ЖК РФ, у меня сейчас нет под рукой, искать не хочется) . Идите вместе с паспортами в ЖУ к паспортистам, друг пишет заявление и все. Только Вы будете зарегистрированы, ну, например, как родственник и не в определенной комнате, а тоже, как и друг в двух комнатах. И приватизировать будете эти две комнаты в равных долях, т. е. вам и ему будет принадлежать по 1/2 доле двух комнат. А уж потом можете решать вопрос о том, чтобы собственность только одной кмнаты узаконить. Это можно сделать путем составления соглашения между другом и Вами. Сосед тут - ни с боку-припеку!

На основании чего он вас пропишет? Сомневаюсь, что разрешат. Получается, что должны дать разрешение на муниципальное жилье и фактически отдать это жилье на сторону. Проще приватизировать комнаты и одну продать вам.

Рома, если на самом деле покупаете. то делайте все в соотв. с законом.
Этот ваш друг. кот в муниципалке прожив. по договору соцнайма и заним. две комнаты- пусть приватизирует. Потом как собственник законно - с вами договор купли-продажи доли. вы покупаете и регите договор в росреестре и получаете право собственности на долю.
Потом определяете с другом- сособственником порядок пользования- кто какую комнату соотв. доле и живете на законных основаниях- как собственник.

Друг счас не собственник и продать вам ничего не имеет права.
Он может вас вселить в жилое помещение с согласия собственника- муниципалитета.
И на вас двоих после этого- договор соцнайма, если муниципалитет пойдет на это ( ведь вы не член семьи нанимателя. м. б. откажет муниципалитет и скажет- неа, договор соцнайма тока на этого друга. а ты парень по договору поднайма и временный жилец)
после этого- вы идете оба подавать заявл. на приватизацию и приватизируете в равнодолевую (если конечно свое право на приватиз. не использовали еще) .

Первый вариант- правильный.
Приватизация до 1 марта 2013 года.

Если Вас вселит собственник комнаты и Вы зарегистрируетесь в этой приватизированной комнате, то что Вы приватизировать собираетесь?

можно

нельзя прописать, можно зарегистрировать по месту жительства с согласия совершеннолетних членов семьи

Если позволяет количество жилой площади для регистрации, то можно зарегистрировать, а не прописать, хоть кого, но с согласия всех кварторосъёмщиков, членов семьи, прописанных в комнате. Обычно площадь комнаты не позвозволяет этого сделать.