Риэлтор предлагает схему купли продажи квартиры. Мошенничество или нет?

Если она не кредитоспособна, то как она собирается выплачивать ипотеку после того как деньги за проданную квартиру кончатся.. или риэлтор умрет?

Если у нее недостаточно доходов, то кредит ей просто не дадут. Если банк не возражает, то кредит можно взять с учетом продажи комнаты и перевода этих средств банку. Или комнату продать, деньги положить под % в тот же банк и перечислять со счета на счет на погашение ипотеки, используя наиболее выгодный для себя вариант. Комнату можно и сдать, и арендной платой гасить часть выплат. И никакие серые риэлторские схемы тут не нужны

Пожалуйтесь в органы опеки, тк там зарегистрирован несовершеннолетний.

Дурында.
Денег нет купить чтобы хотя бы однушку с помощью ипот. кредита-
например по альтерн. сделке: продав комнату и добавить заемные деньги, и купить однушку,
пусть сидит в своей комнате и тихо мечтает, и копит деньги.
Если она работающая и доход достаточный, и стоимость квартир в ее городе не высока, то м. б. и даст ей банк кредит на разницу между стоимостью комнаты и однушки.
И без всячких дяденек на букву Р.
Дяденько замутить хочет: продай, девушко, свою комнату и деньги мне отдай,
а я тебе твои же деньги буду выдавать порцайками на погашение кредита,
кот. ХЗ на кого формлен будет, и кто ваще будет покупателем этой двушки по сделке.
И хде бедная девушко с ребенком жить будет после продажи комнаты?
Сдается мне, что дяденько и будет покупателем и собственником ( с обременением ипотека) этой сказочной двушки.
А девушко будет горько плакать потом.
И дяденьку и не ухватишь никак- добровольно девушко распорядилась недвижимостью, продав ее, и добровольна деньги отдала- заем чужому дяденьке.
Хорошо, если хоть они оформят в письм. виде договор займа как положено по ГК РФ.
Можно будет хоть шанс иметь в суде- взыскать с дяденьки когда-нибудь.... что-нибудь, если у девушки будут деньги на адвоката конечно, после всей этой истории.

Если Вы- подруга, то водки налейте ей, и под квашеную капусту объясните ей добрыми, но жесткими словами про мышеловку и сыр.

совсем дура если ей недадут ипотеку то и квартира по ипотеке будет оформлена не на неё комнату отдаст и за дядю поплатит а потом её на улицу выкинут. в органы опеки (соцзащита) обратитесь на имя начальника писменно может люди нормальные и не дадут согласия на продажу . хотя реелторы ушлые. в полицию (район )заявление подайте о готовищемся преступлении.

Ваша подруга совсем идиотка или только прикидывается?

кинет. 100000 процентов.

Это никакой не риэлтор, а обыкновенный МОШЕННИК.. Однозначно. Если подруга Вас не послушает-напишите заявление в ОБЭП о готовящемся преступлении

Ирина, Вам надо понять, что не все риэлторы мошенники, но схема которую Вы описали, очень сомнительна. Я бы на месте Вашей подруги не пошел на это. В случае "провала" Вы не сможете доказать факт мошенничества и вернуть деньги, так как у "риэлтора" будет Ваша расписка. Хотя если грамотно оформить данную сделку, то Вашего "риэлтора" можно в соответствии с действующим ГК РФ можно надежно обложить гарантированными обязательствами, но для этого нужны специалисты юристы-граждановеды.
А пока советую Вам переубедить Вашу подругу от данной сомнительной сделки.