Бывают ли расчеты с физическими лицами через сбербанк при продаже недвижимости такой формы см ниже.

Можно указать в договоре, что до момента перечисления денег на расчетный счет в Сбербанке квартира будет наодиться в залоге у продавца (ипотека) запись обипотеке они снимут, когда предоставят в палату выписку из счета о перечислении денегна расчетный счет. До того момента квартира будет находиться в залоге у продавца.

Я искренне не доверяю никому, даже себе порой, а уж риэлтерам не доверяю вообще в принципе.
Я бы рекомендовал Вам озаботиться и заключить соглашение с адвокатом.
Удачи.

раз СБ забраковал доверку-я из этого делаю вывод. что здесь имеется сделка с участием ипотеки этого самого СБ. Обычно я прошу у СБ образец доверки и переправляю его за рубеж-там свои тараканы есть, но что сделано-то сделано
То, что предложил агент-Это нормальная схема расчетов безналичным путем, тем более в Сбере Можете. конечно взять себе в помощь адвоката, но я. как риэлтор понимаю, почему другому риэлтору это не понравилось-поймите меня правильно, иногда клиенты приводят с собой таааких адвокатов, которые нихрена не понимают ни в ЖК, ни в ГК, договора читать не умеют, схем сделок и расчетов не понимают, часа три пальцы повыгибают. нервы всем измотают и в конце. концов, куда деваться, говорят-все нормально-подписывайте. А потом выясняется, что он только в ТК разбирается

Добрый день.
Если покупатель берет кредит в СБ РФ, то единственный вариант это подписание ДКП всеми собственниками, а не доверенными лицами.
Да и вам гораздо надежней.
По поводу счета: это называется аккредитив, покрытый, безотзывный.
По другому тогда просто перечисление со счета покупателя, данное условие зависит от покупателя. захотел перечислил, захотел нет. Здесь уже проблемы возникают у продавца.
Совет для вас как для покупателя:
1. Наймите риелтора, адвоката или юриста для сопровождения сделки.
2. Договор должны подписывать все собственники, а не доверенные лица (легитимность доверенности вы ни когда не проверите, а это для вас большой риск) .

Лучше так не делать.
Сбербанку до "балды" (если только ни ипотека сбера) кто закладывает и кто получает.

Обратитесь сами в сбербанк за разъяснениями и будет все понятно, если в сбере сделают "умное" лицо и скажут, что такие условия они не ставят, тогда "мутит" Ваш риэлтор - посылайте его к "хренам собачим".
Если в сбере все же такие условия, выберите другой банк.

(риэлтор - опыт 17 лет)