продажа недвижимости вдовой

насколько я понимаю вы покупаете эту недвижимость .
1) необходимо выяснить по какой причине продавец меняла паспорт по утере или по возрасту
2) при регистрации сделки с нее берут заявление что она не в браке покупала эту квартиру, при желании можете запросить у нее этот документ с нотариальным заявлением .
3)можете узнать через знакомых, и пробить была ли она замужем ( это андеррайтинговая справка)

Подтверждать не нужно, а юридическую чистоту субъекта и объекта проверить не мешает.

свидетельство о смерти супруга у вдовы имеется?

Предоставит свидетельство о смерти. По срокам будет видно, что и покупала, и продает не будучи в браке.

свидетельство о смерти

Вы лучше обратитесь за консультацией к опытным юристам http://best-jurist.ru\sdelki-s-nedvizhimostyu/. Они ответят на все интересующие вас вопросы четко и досконально. Могут помочь с оформлением документов.

Помимо этого Вам понадобятся проверки через, так называемые, "каналы". Здесь очень много разных проверок, которые необходимо проверить при покупке квартиры. Что необходимо проверить ?
1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы)
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д. и т. д. и т. д.
в общем много всего. Вы можете заказать у этой девушки проверки через "каналы" отдельно, это Вам обойдётся копейки