Налог на покупку жилья

старые вернут, а новые заплатите если меньше 3х лет

Не налог вернут, а предоставят имущественный налоговый вычет (один раз предоставляется) по НДФЛ

вернут
сохраните свидетельство свое старое (или копии сделайте нотариальные)

Вне зависимости от того, что Вы квартиру продали, налоговый вычет за нее получите в полном объеме, но.. при условии отчисления налога с заработка. Вы можете уже сейчас получить всю сумму за предыдущие 2 года, с даты приобретения квартиры (если работали и платили 13% налог с заработка)

После того как документы на недвижимость оформлены и права зарегистрированы, граждане должны будут платить следующие налоги.
1. Продавец, а также участник, получивший по договору мены доплату, обязаны подать не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, налоговую декларацию (по месту жительства) и отразить полученные по договору суммы в качестве дохода.
Если недвижимость находилась в собственности продавца три года и более, ему предоставляется имущественный налоговый вычет в размере цены проданной недвижимости, указанной в договоре (п. 17.1 ст. 217 НК) . Иными словами, сумма облагаемых налогом доходов уменьшается на сумму, полученную им при продаже. Если недвижимость находилась в собственности продавца менее трех лет, то он также имеет право на налоговый вычет в размере цены недвижимости, но не более 1 млн руб. С дохода свыше указанной суммы взимается подоходный налог в размере 13 %, который уплачивается не позднее 15 июля года, в котором была подана декларация.
Приобретатели жилого дома, квартиры, комнаты, а также земельных участков под ИЖС или занятых приобретенными жилыми домами (покупатели, инвесторы, застройщики) имеют право на налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, но общий размер такого вычета не может превышать 2 млн руб. (без учета процентов по кредиту) .
Налоговый вычет предоставляется на основании заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (постоянный жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денег (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы) .
Таким документом может быть и передаточный акт, в котором отражено, что продавец передает покупателю недвижимость в связи с полной оплатой установленной договором цены. В случае заключения сделки в простой письменной форме покупатель может получить в регистрационном органе заверенную и скрепленную печатью копию договора купли-продажи с положениями о передаче и оплате недвижимости.
Однако приобретателю налоговый вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи совершается между взаимозависимыми физическими лицами – супругами, родственниками, либо если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры производится за счет средств работодателей, иных лиц, материнского капитала, иных выплат из государственного и местного бюджета.
2. 1января 2006 г. утратил силу Закон РФ от 12.12.1991 № 2020-1 «О налоге имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» . Ставки налога определялись степенью родства и стоимостью имущества. Оценка жилого дома (квартиры) , дачи и садового домика производилась ОТИ (БТИ) . От уплаты налога освобождались наследники жилых домов и квартир, проживавшие в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем на день открытия наследства, супруги, инвалиды. С 1 января 2006 г. не облагается налогом дарение недвижимого имущества членам семьи и (или) близким родственникам – супругам, родителям, детям, дедушке, бабушке, внукам, братьям и сестрам (п. 18.1 ст. 217 НК) . Дарение недвижимости иным лицам подлежит налогообложению как полученный ими доход в материальной форме.
Информация из сайта ИстраРиел. ру

Вернут