могу ли я продать свой дом сестре а потом купить его же но за материнский капитал

у нас однажды проходило такое: женщина продала свой дом левой тЁтке - клиентке агентсва недвижимости, а потом по маткапиталу его же и купила на себя и двух своих детишек. всЁ прошло: и Росреестр сделку зарегистрировал, и ПФ РФ деньги перечислил, но потом там всякие прокурорские проверки пошли, что теперь Росреестр оч к мат. капиталским договорам много внимания уделяет.
как вариант: Вы свой дом продаЁте сестре. Покупаете у кого-то жильЁ - какую-нибудь комнату в общаге, деткам малюсенькие доли указываете в приобретаемом жилье. ПФ РФ деньги перечисляет. Вы обращаетесь в органы опеки, что хотите продать комнату с покупкой вашего- сестринского дома, что в этом доме детям выделите доли не меньше, чем у них в комнате. опека разрешает, Вы всЁ оформляете. можно так попробовать. но тут и времени больше проходит и трат больше. но опять же как тщательно у вас прокуратура проверяет подобные сделки?

А в чем прикол-то? Сестра Вам деньги отдаст, потом Вы ей, а на выходе что?

Дети в этом доме зарегистрированы? За сделкой следит и опека, и пенсионный фонд.

Весь прикол в обналичивании материнского капитала! Очень сомневаюсь, что такую сделку " пропустят ", материнский капитал может быть израсходован, в частности, на УЛУЧШЕНИЕ жилищных условий.

Купить другой дом, побольше своего, а свой потом продать.

Сделку то может и пропустят, только сколько они ещё к тому налогов заплатят!)