Если в ходе ремонта самовольно (без согласования с БТИ) была убрана ниша, надо делать новый техпаспорт на квартиру? Соби

С 2008 года были введены новые технические и кадастровые паспорта, если у вас такой, то можете продавать в таком виде - если покупателя устраивает всё и если нет кредита ( банки не разрешат купить с перепланировкой) . Если паспорт старый, то нужно менять - заказать новый. Сейчас более лояльно относятся к перепланировкам, которые не нарушают наружные границы квартиры - сносу шкафов, дверей - поэтому при заказе кадастрового паспорта укажите, что у вас снесена ниша, оплатите на 1000 р. дороже.

Да, все фиксируется - изменение площади, назначения, конфигурации помещений. Это перепланировка. Не любая перепланировка подлежит согласованию, но фиксировать в паспорте нужно

Технический паспорт изготавливают без указания срока действия. Однако установлен его срок инвентаризации равный 5 лет. Т. е в случае продажи если срок более 5 лет, то потребуют обновить. Вызываете кадастрового инженера и тд. В случае перепланировки рано или поздно тоже надо будет обновлять. Ваш покупатель может потребовать, а может и не потребует, но захочет скидку.
ЗЫ. Раньше вызывали техника БТИ, теперь переиначивают их в кадастровых инженеров, (наверно чтоб денег больше взять) . Узнавайте в БТИ.

При продаже квартиры Вы обязаны вызвать технического представителя БТИ для составления технического паспорта этой квартиры. Срок его действия ограничен. Технический специалист произведет необходимые замеры, составит план квартиры в ее фактическом состоянии и составит новый технический паспорт. Только после этого Вы сможете продать свою квартиру.

Проконсультируйтесь в БТИ, может, вам сделают какую-то поблажку, если там есть знакомые .. А вообще, новый тех. паспорт делать обязательно заставят, готовьте денежку.

Мой приятель из двери арку сделал, чуть на штраф не налетел, тоже продавал )))