БТИ. Техпаспорт на квартиру.

Уважаемая Надежда!! ! У БТИ - только учредитель - муниципалитет. Во всём остальном БТИ -коммерческая организация, которая 100% Вас разводит на деньги. Старые паспорта БТИ - бессрочны. По ним ЛЕГКО делаются сделки в регистрационке. Лично Вам на Х. не нужен ни техплан ни кадастр. паспорт. Эту услуга - нужна БТИ, чтоб рубануть денег.

Что за "обменять квартиру"?
Договор мены заключить, или продать эту квартиру купить другую?
Все равно регить переход права собственности по сделке.
И для осуществл. этого регистр. действия не треб. в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости предоставлять кадастр. и/или техпаспорт.
Поэтому хлопотать Вам о техпаспорте можно только по требованию вашего покупателя, или его банка (если он в ипотеку покупает) , и обязат. с выездом, чтобы зафиксировано было, что нет незаконных перепланировок и реконструкций.
Если покупатель его не требует, то и не тратьте время и деньги.
Покупатель и на глаз по имеющемуся у вас техпаспорту может оценить есть или нет незаконные перепланировки/реконструкции.

На квартиру есть свидетельство?
Скорее всего кадастровый учет нужен.
Для постановки на учет нужно сдать свидетельство копию в кадастровую палату и поставить на учет и получить бесплатно кадастровый паспорт.

Технический план может потребовать только Покупатель.

А вдруг Вы несущую стену срубили. Бти должно все увидеть и решить...