В квартире имеет третью часть 13-летний ребенок. Будут ли проблемы при покупке такой квартиры?

Если несовершеннолетний ребенок является собственником доли квартиры - в случае продажи такой квартиры необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ) .
Если такое разрешение имеется - никаких проблем не будет.
Удачи!

Ну и ответы!!!! При продаже такой квартиры должна быть приобретена площадь, не меньшего размера, чем пронадлежит ребёнку в продаваемой квартире. Иначе говоря - альтернативная площадь. Если взрослые продавцы могут просто продать свою площадь и выписаться на другой адрес, с ребёнком так не пройдёт. Органы опеки не пропустят. Поэтому свободно купить такую квартиру нельзя, только через покупку другой площади на ребёнка.

Став совершеннолетним он может заявить о нарушении своих прав

проблемы будут у продавца, а не у покупателя.

Отдел опеки дает свое разрешение на продажу такой квартиры только если не ущемляются права ребенка - то есть он должен получить взамен в собственностьтакой же метраж без ухудшений жилищных условий. Это проблема продавца и риэлтора, в компании обычно выделяется спецсумма для взаимоотношений с органами опеки.

Вот у нас что-то в компании не выделяются суммы для взаимоотношений с органами опеки. Проблем в принципе нет. У квартиры, которую Вы покупаете должно быть разрешение органов опеки на отчуждение подобной квартиры. Где-то ребенку должна быть выделена собственность не меньше той, которую он имеет. Либо где-то заранее выделяется долька согласно разрешению органов опеки, либо одновременно с продажей квартиры, где ребенок владеет собственностью. Подстрахуйтесь-проведите сделки у нотариуса-обычно идет покупка на ребенка, если заранее не приобретена где-то собственность, а потом уже продажа собственности детки. Если будете делать договора в простой письменной форме, то своими глазами убедитесь, что покупка на ребенка произведена согласно разрешению органов опеки. В разрешении прописан адрес, размер дольки, которая должна приобретаться на ребенка. И убедитесь, что договор, где на ребенка покупается недвижимость также сдан на регистрацию. Ну и еще одно. Существуют разрешения органов опеки для продажи доли несовершеннолетнего, где сказано, что собственность на ребенка будет приобретаться в дальнейшем, либо деньги за проданную долю ребенка кладуться на счет ребенка-вот такую квартиру лучше не приобретать. Удачи.

конечно будут.

Да проблем не будет, если документы оформляются должным образом, среди всего прочего должно быть разрешения отдела опеки, который действует в интерессах несовершеннолетнего ребенка.

Продавец может продать квартиру только в том случае, если не ущемляются интересы несовершенолетних, прописанных в этой квартире или имеющих долю собственности. Для этого он должен получить справку, которая приобщается к документам для оформления продажи, иначе сделка оформляться не будет.

Возможно будут.