Если человек продаёт приватизированную только на него квартиру, в которой зарегистрирован несовершенно летний ребёнок

ребенок чей? (владельца квартиры? ) если да то попечистельский совет, будет накладывать запрет на продажу квартиры, до тех пор пока владелец не согласует документально. что ребенок после продажи мгновенно получит новое жилье не хуже чем предыдущее + сохранит право собственности (приватизации) .

пример:
если квартира была приватизирована на человека, скажем папка, у него сын-дочь-родственник (не имеет своего жилья и собственности) , у сына-дочери-есть ребенок которого прописали в эту квартиру, то попечительский совет запретит продавать квартиру папе, до тех пор пока не будет обеспеченно право проживания по новому месту жительства (не хуже чем предыдущее) .

если: продается жилплощадь приватизированная, но при этом покупается (или наступают или соблюдаются иные права для несовершеннолетнего, например ЕСЛИ гарантируется на правах собственности на права социального найма (для несовершеннолетнего - другое взамен теряемого - новое постоянное место жительство но не хуже (по социальной инфраструктуре и метражу - чем предыдущее место прописки несовершеннолетнего по новому адресу) , и с согласия начальника попечительского совета (который осмотрит новое постоянное место для несовершеннолетнего, и только с прямого согласия несовершеннолетнего полученного начальником отдела попечистельства непосредственно от ребенка-несовершеннолетнего.

только при полном соблюдении всех норм законов + тесном открытом сотрудничестве с отделом опеки, который подскажет что и почему, все нормы законов.

А иначе, нет.

Надо родителям-опекунам несовершеннолетнего идти к начальнику местного районного отдела опеки и разговаривать и обсуждать там этот вопрос, просто так выкинуть на улицу без предоставления равноценного жилья несовершеннолетнего не могут.

после того как по новому адресу пропишут и переедет жить на постоянное жительство несовершеннолетний, только тогда, наступит право продажи старого жилья.

покупая другое жилье по другому адресу, новый собственник уже будет являться 100% владельцем собственности.

право на свое приватизированное жилье, у ребенка остается до 18лет. после 18-ти, ребенок вправе участвовать в бесплатной приватизации 1 раз. но покупать другое жилье и владеть им на правах собственности - неограниченно.

право проживания не влечёт за собой право собственности, поэтому, если Вы оформите договор только на себя, то Вы единственный собственник, но можете оформить долю и на другое лицо, тогда собственника будет два...

если приватизация осуществлена без ребенка, то в дальнейшем есть возможность признать данный договор ничтожным. Например по иску ребенка достигнувшего 18-летия, суд вправе восстановить ему срок. Такая практика в судах еще имеется.

Ребенок никаких прав на квартиру не имеет. Если конечно на момент приватизации он в этой квартире не проживал. Тем более, что про родственные отношения Вы не написали. Как может чужой ребенок иметь права на чужую квартиру. Быстро выпишут! И пропишут туда где он был до этого!

становится единоличным собственником, никакой приватизации уже не нужно
и дети не имеют право на имущество родителей

во первых надо получить согласие опеки!

Продажа и покупка квартир-это 2 разны сделки. При покупке квартиры-это не будет приватизацией. Просто человек станет собственником, ребенок собственником автоматом не будет, он посто будет иметь право на проживание.)

Этот вопрос тебе надо адресовать адвокату, сдесь очень много подводных камней