Жилищное право

Как мне выписать свою дочь из собственной квартиры в данной ситуации (СМ. ВНУТРЬ)

В 1984 г. мне на основании ордера была предоставлена квартира по ул. Новаторов на семью из двух человек (я и моя дочь - тогда ей был один годик)

Данная квартира (по ул. Новтаоров) была предоставлена мне с учетом моей дочери

В 1996 году я полностью выплатила пай за указанную квартиру и она перешла ко мне в единоличную собственность (дочери тогда было всего 12 лет, она разумеется не работала и соответтсвенно не принимала никакого участия в выплате мною пая)

В дальнейшем в 2008 г. на основании договора передачи квартиры в собственность в порядке компенсации за снесённое жилое помещение (квартиру по ул. Новаторов) мне былв предоставлена новая квартира по ул. Обручева

Тем самым я стала являться единоличной собственницей квартиры по ул. Обручева, а моя дочь в данной квартире просто зарегистрированна

В этом году обратилась с иском в суд о признании моей дочери прекратившей право пользования указанной квартирой по основаниям ст. 31 ЖК РФ и снятии её с рег. учёта

Суд отказал мне со ссылкой на ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшего на момент регистрации моей дочери в 1984 г. в первой квартире по ул. Новаторов.

Цитирую ст. 127 ЖК РСФСР: "Право пользования помещением сохраняется за членами семьи собственника квартиры и в случае прекращения семейных отношений с собственником квартиры".

Сейчас хочу подарить спорную квартиру своему другу, и он в свою очередь попытается через суд в порядке ст. 292 ГК РФ прекратить право пользования моей дочери указанной жилой площадью со снятием её с регитсрационного учёта по данному адресу.

Вопрос: удастся ли ему (новому собственнику) сделать это? Какую редакцию ст. 292 ГК РФ будет использовать суд - ту которая действует сейчас (поскольку договор дарения будет заключён в 2012 г.) , или ту редакцию, которая действовала в 80-х - 90-х года (когда моя дочь изначально регистрировалась в первоаначальной квартире по ул. Новаторов)

Смысл в том, что редакция действующей ст. 292 ГК РФ полностью отличается от редакции 80-х и 90-х годов.
Так если сейчас переход права собственности на квартиру от одного человека другому ЯВЛЯЕТСЯ основанием для прекращения права пользования данной квартирой членов семьи прежнего собственника, то в той (старой) редакции всё было полностью наоборот, а именно переход права собственности на квартиру от одного человека другому НЕ ЯВЛЯЕТСЯ основанием для прекращения права пользования данной квартирой членов семьи прежнего собственника

С уважением и заранее с огромной благодарностью
Как только подарите квартиру или продадите ее, у Вас прекратится право распоряжения, использования и владения данной собственностью, а у Вашей дочери прекратится право пользования данным жилым помещением.
Ваш друг сможет ее выселить.
Для Вашей страховки можете оформить дарственную с обременением - вписать в договор дарения обязанность для одариваемого пожизненного Вашего содержания и Ваше право пожизненного проживания на этой жилплощади. В этом случае, если он окажется не очень честным и решит Вас "кинуть", продать эту квартиру он сможет только вместе с Вами. И Вы будете иметь право проживать в этой квартиредаже с новыми хозяевами. Мало кто согласится купить квартиту с таким обременением.
В случае заключения такого договора, Вы будете жить в своей квартире, а Ваша дочь ни на что не сможет претендовать.
Только 100 раз подумайте, стоит ли игра свеч.
АМ
Артём Мирзоян
3 139
Лучший ответ
Задам только вопрос, советов давать не хочу. А когда этот друг вас кинет, плакаться к дочери пойдете?
Yuri Davydov
Yuri Davydov
91 442
Суд будет использовать ту редакцию, которая будет действовать на момент рассмотрения дела.
Не могу не полюбопытствовать-а вам все равно, где будет жить ваша дочь? И второй вопрос- вы сами не боитесь остаться на улице сразу же, как только квартира будет вами подарена вашему " другу"?
Любовь Ивашина
Любовь Ивашина
82 931
Хитро ))) Теперь так задачки решают за чужой счёт? )))
N~Jey Heart Split
N~Jey Heart Split
59 333
Хочется что-то ответить, но просто слов нет.. . как всё запущено.. . Хотя, конечно, жизненные ситуации довольно таки сложная штука, но как много случаев, когда люди готовы локти кусать, чтоб вернуть всё на круги своя.. . Не зря говорят - нужно семь раз отмерить, чтоб один раз отрезать.. . Желаю вам удачи! Дай бог не остаться вам на улице!!!
Bl
Blauver
7 179