Продаю дом за материнский капитал. Подскажите пожалуйста.

Да одобрит ПФ, одобрит. ПФ перечисляет деньги на счет продавца в течение 2 месяцев с того момента, когда покупатель принесет в ПФ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ в Росреестре договор купли-продажи. То есть примерно 3 месяца, как подписали договор и сдали его на регистрацию
Вы только в договоре ошибок не наделайте, правильно счета укажите-и все будет хорощо

Денег ждать 2месяца. Сделки отслеживает прокуратура. Если у вас все чисто, вам не о чем беспокоиться. Как вариант, покупатель может взять кредит, и деньги ПФ направить на его погашение. Тогда вы все получаете сразу

Деньги ждать придется 2 месяца с момента получения документов с госрегистрации.

Срок рассмотрения пакета документов - 1 месяц, после принятия положительного решения срок уведомления владельца материнского сертификата - 5 дней, и наконец сроки перечисления денежных средств - 2 месяца на счет владельца мат. сертификата, а дальше еще надо перечислить на счет продавца покупаемой квартиры, т. е на Ваш.
Отсчет идет от дня предоставления зарегистрированного договора.
Если будет отказ пенсионного фонда, владелец мат. сертификата будет уведомлен (месяц рассматривают, пять дней уведомляют) , тогда надо будет составить соглашение о расторжении сделки и на его основании вернуть все в исходное состояние. Если владелец мат. сертификата не станет этого делать, то все те же телодвижения, только через суд- договор расторгается по основанию его непроплаты.
В принципе- ничего страшного, только время.. . Да и ПФ практически никогда не отказывает.