Кому принадлежит внутридомовая система отопления в многоквартирном доме? Кто должен ее ремонтировать Дом на балансе ЖЭКа

Дом на балансе ЖЭКа? ! Этого просто не может быть! Управлением вашего дома осуществляет управляющая компания УК (скорее всего, в вашем доме) либо ТСЖ – с задачей решения вопросов жизнеобеспечения жителей дома. Балансосодержателем УК или ТСЖ не могут быть просто по определению. Внутридомовая система отопления, относится к общему имуществу МКД. УК, при наличии соответствующего штата- подготовленных специалистов обслуживает ваши инженерные сети – отопление, но может и заключить Договор на обслуживание сетей с эксплуатирующей организацией. Вопрос - «кто должен ремонтировать? » т. е заниматься вопросами эксплуатации сети. Это определяется – «Договором на обслуживание сети теплоснабжения» и приложением к нему «Акт балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности» . Либо "Договором на теплоснабжение" Ознакомьтесь с этими документами и будет ясная картина. Все вопросы в УК или ТСЖ. Удачи Вам.

Согласно Жилищному Кодексу- все имущество многоквартирного дома, являющееся совместной собственностью принадлежит участникам (жильцам) на праве совместной собственности.
Собственники жилья в рамках своей доли обязаны поддерживать и обеспечивать работу всех частей этой собственности.
Соответственно: обслуживание внутридомовой системы отопления в многоквартирном доме возлагается на всех жильцов равномерно в соответствии с материальными параметрами (площадь жилья или количество отопительных приборов)
В Вашем случае- трубы отопления принадлежат дому и ремонтируются за счет общего хозяйства жильцов. Сами же батареи отопления- это приборы, установленные для обогрева отдельно взятого жильца и их ремонт ведется за счет квартирообладателя. То есть: если Вы хотите отремонтировать батарею, надо платить, а если ремонт требуется магистрали, или Вас устроит заглушение батареи и обеспечение беспрепятственного прохода через Ваш этаж (квартиру) отопительной жидкости- тут проблемы ЖЭКа

Общедомовое имущество. Ремонтировать должно ЖЭУ от колодца до потребителя. До колодца поставщик .Вы отдельной строкой платите за обслуживание общедомовых теплосетей, тогда точно ЖЭК.

До разделительной аппаратуры на дом - ресурсоснабжающей организации, после разделительной аппаратуры - в зависимости от собственности, если соц. найм - то муниципалитет, если приватизированна - то собственик. Соответсвенно и расходы. Внутридомовые инженерные сети - общая собственность и затраты пропорционально площади (собственники и муниципалитет) . Муниципального жилья осталось около 10--20%.

Имуществом общего пользования являются общие инженерные сети: стояки и т. д. Трубы и сантехника-это частная собственность, отремонтироваться должны самими хозяевами.
Есть разница между внутридомовым и внутриквартирным имуществом.
Что Вы имели ввиду?

Нарвался случайно на этот вопрос. Конечно прошло 4 года, но может продлится тема, кому нужно.
И так моя история!
Все коммуникации в доме принадлежат жкх (управляющая компания )
Т. к в оплату все входит и в договоре все это прописано (поставщик -потребитель)
Все написано согласно кодексу, где указаны отношения между потребителем и поставщиков, их права и обязанности.
Другое дело совладельцы. ..но это ОСМД, другая тема
Если дом на балансе жкх... все делает жек, кроме ремонта вашей квартиры.
2016 г. Донецк.

Так кто же является собственником дома, а следовательно и оборудования. Жильцы не могут быть владельцами по определению. Потому как нигде не прописано нигде сколько м труб или счетчиков закреплено за жильцом.