Обязан ли владелец, встроенного - престроеного коммерческого помещения в многоквартирном доме, платить квартплату ЖЭКу

Письмо Министерства регионального развития РФ от 6 марта 2009 года № 6177-АД/14
В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — Кодекса) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154, статьи 155 — 158 Кодекса). При отказе собственников нежилых помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме или при несвоевременном и (или) неполном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги к собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме могут применяться меры гражданско-правовой ответственности, предусмотренные частью 14 статьи 155 Кодекса, а также истребование на основании судебного решения задолженности путем обращения взыскания на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности.

Да, должен платить. Согласно Жилищному кодексу, каждый собственник помещения многоквартирного дома, хоть жилого, хоть нежилого, обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества ( кровли, коммуникаций, ну и т. д). У жильцов это называется кв. плата, а у предпринимателей "плата за долевое участие в расходах" .

Все, что отапливают, освещают, куда подают воду и что стоит на государственной земле, подлежит оплате, ПЛАТИТЬ ВЫ ОБЯЗАНЫ.

т. е. ответ - обязан.

это не квартплата, а обязательные платежи на техобслуживание общего имущества МКД.

а как это помещение легализовано?
Кто управляет домом?

да ибо вначале происходи перепланировка здания