ребёнок происан и имеет долю в ком-й кв-ре, могу я её продать и купить (с допл) кв-ру в новостр-ке (без отдеки),?

опека не дает согласие на покупку новостройки на этапе строительства, только если новостройка уже в собственности

Можете, с разрешения органа опеки и попечительства !

Эта проблема решается в органах опеки.

Можете продать свою долю и с разрешения опеки долю своего несоверш. ребнка. и купить себе и ребенку в равнодолевую иное жилое помещение.
Опека согласие даст, если представите доказательства, что приобретаете ребенку в собственность не меньшую долю. Предварительный договор купли-продажи например.
Но если есть доли и иных лиц в жилом помещении. в кот. у вас с ребенком доли. то нужно предлоижть выкуп ваших долей всем сособственникам по ст. 250 ГК РФ. и если они откажутся покупать. или не ответят на предложение ваше в течении 30 дней. то можете доли продавать любому желающему . если таковой найдется.
ХЗ о каком жилом помещении речь ваще идет.
пишите: "имеет долю в ком-й кв-ре" иметь долю можно в жилом помещении. жилое помещение это жилой дом. квартира. комната.
Видимо долю имеет в жилом помещении- комнате ребенок, а не долю в комм. квартире?
Вот гражданм сособственникам. кот. наряду с ребенком имеют доли собственности в этом же жилом помещении вы и должны предложить выкуп доли ребенка по ст. 250 Гк РФ, и соседям по коммуналке- собственникам надо предложить выкуп . т. к. у них преимуществ. право выкупа на комнату вэтой же коммналке. если таки комнату целиком продаете.

Так как ребенок имеет долю, то продавать комнату Вы можете только с согласия органов опеки. Не знаю, как в Вашем городе, но в Санкт-Петербурге органы опеки дают согласие при условии включения ребенка в договор долевого участия на новостройку. Вот только Вам сребенком надо куда-то прописаться, пока дом достраивается. Если квартира в новом доме уже в собственности и ее можно приобрести не по договору долевого участия, а по договору купли-продажи-тогда проблем нет вообще никаких-опека с радостью даст разрешение.
Так что узнавайте статус квартиры, которую хотите купить и идите на консультацию в органы опеки по месту прописки ребенка.

Не понятно.. . это ваш ребёнок? Если ваш, то на ваши вопросы ответит орган опеки. Потому что всё равно на сделки с недвижимостью, где собственником является ребёнок, требуется согласие органа опеки. Нельзя продать, а потом купить др. квартиру меньшей площади, не допустимо ухудшать жилищные условия ребёнка. Если квартира большей площади, чем была у вас, то должны дать согласие. А то что она без отделки вроде не имеет значение.