Жилищное право

Юристы помогите пожалуйста в жилищном вопросе.

У тети 1/4 дома, у меня 3/4. По кадастровой стоимости она не хочет продавать свою долю (108 тыс. , мы живем в пригороде) . Сейчас делает независимую экспертизу. На сколько больше экспертиза может оценить эту долю? Может ли тетя продать ее без моего согласия? И в конце концов что мне делать, если ее долю оценят в 300 тыс. и она продаст ее левому человеку?
Алексей Матросов
Алексей Матросов
227
она может продать за любую сумму, но вы обладаете преимущественным правам покупки, она должна уведомить вас о продажи своей доли, с указанием цены и если вы не можете купить ее долю, то она в праве продать свою долю любому по цене не ниже указанной в уведомлении, в противном случае у вас есть возможность оспорить эту сделку в суде
Константин Крысин
Константин Крысин
8 058
Лучший ответ
Андрей Пастух На каком основании можно оспорить СДЕЛКУ?
Кадастровая и рыночная цены - вещи разные. Вы не согласитесь продать свою долю за кадастровую стоимость? Ну и она не согласна. Цена будет такая, за какую кто-то согласится купить. Она вам должна предложить купить за эту цену. Если вы откажетесь, она имеет право продать на сторону.
Гитан Гитан
Гитан Гитан
81 162
Алексей Матросов Какое вы мне открытие сделали!
Алексей Матросов Не знаете - не отвечайте пожалуйста. Я не спрашивала что же это за стоимости такие.
С какой радости она должна продавать Вам долю по кадастровой стоимости? Не много ли Вы хотите? Она может назначить ЛЮБУЮ цену которую сама пожелает. А Вы должны купить в течение месяца. Не купите - Ваши проблемы. Доля будет продана любому желающему ее купить. Никакие эксперты для этого не нужны.
Андрей Пастух
Андрей Пастух
90 583
Алексей Матросов А ничего что на этой доле прописано двое малолетних детей? А ничего что выдела нет, хотя он возможен в доме 2 выхода? А ничего что у нее есть право на дом, но нет прав на землю?
Алексей Матросов В общем ни на один вопрос я ответа не получила.
В любом случае вы будете уведомлены, продать левому человеку она сможет в случае вашего отказа, но не дешевле предложенной вам сумме
Наталья Ладушкина
Наталья Ладушкина
63 357
зачем нужна экспертиза? если у тети будет реальный покупатель, который захочет купить ее долю за 500 тысяч, то и продаст за 500 тысяч
но сначала предложит вам купить за 500 тысяч, не выкупите - продаст третьим лицам
МВ
Михаил Вавилин
58 781
действительно ваша "тетя" имеет полное право назначить любую продажную цену. Потолка не существует, только здравый смысл. Экспертная оценка в данном случае психологически сломить вас. Как говорил "папа всех народов": "нет человека нет проблем"
Сергей Оленичев
Сергей Оленичев
53 575
Алексей Матросов Я в курсе что она может продать за любую цену. Меня интересует сможет ли она продать долю левому человеку, если у нас прописан маленький ребенок и как она это сделает без выдела?
Алексей Матросов Да, для нее главное даже не деньги, а сделать какую-нибудь гадость. Что мне делать-то? Уже не знаю как на нее повлиять.
насколько оценят зависит от многих причин нами неведаемых, и выкупать или нет по этой цене ваше дело, ну а помешать продать левому человеку можно, только слегка незаконными методами)))
Наталья Азамова
Наталья Азамова
16 941

Похожие вопросы