Кто точно знает про налоги со сдаваемой в аренду квартиры

Не аренды, а найма, если физлица стороны в договоре. Подавать налог. декларацию по доходам в любом случае и 13% НДФЛ с дохода. Можно уменьшить налогоблагаемое вычетом расходов на жилищ. и комм. услуги, если оплачивал их собственник квартиры, и договором найма не установлено другое- что оплата эта за счет нанимателя.
Банк учитывает доходы при рассм. вопроса о выдаче кредита, а не уплаченные с дохода налоги.
Учитыв. любые подтвержд. доходы, и в вашем случае этот доход от сдачи в найм м. б. учтен при соотв. документальном подтверждении дохода.
Можете зарегиться как индивидуал. предприниматель и будете платить тогда 6% от Вашего дохода, полученного от сдачи квартиры.
На пенсию будете "капать" себе самостоятельно- в банку или в тумбочку, или накопления размещать в банке на депозите под выгодный процент.
С ЗП отчисления в ПФ.
Про накопит. часть забудьте и не надейтесь . Ее ваще раздербанить хотят. И опять реформировать недореформированное по пенс. реформе.

13% с любой суммы.

Налога на сдаваемую квартиру не существует в принципе.
Гражданин РФ обязан платить подоходный налог в размере 13% с доходов. Средства, полученные от сдачи в наём жилья есть доход. И не важно на сколько Вы сдали жилье (час, год) и сколько денег получили - извольте задекларировать доход и заплатить налоги.