Продажа квартиры купленной по соц. ипотеке

Не м. б. такого, что 6 лет назад приобрели по ипотеч. договору купли-продажи, , а в собственность только в этом году.
При ипот. сделках право собственности регится одновременно с договором купли-продажи ипотечным. Значит и свидет. о праве собственности у вас тоже 6 лет как есть уже.
Просто в нем было указано обременение ( ипотека) , а теперь в связи с окончат. расчетами и полной выплатой кредита это обременение снято.
Отсюда и нет оснований для оплаты НДФЛ при продаже этой квартиры, ибо квартира в собственности более трех лет.
Др. дело. если Вы напутали. и был не ипоте. договор и одновременная рег. договора и вашего права собсвтенности,
а был например договор купли-продажи с рассроччкой платежа. по которому вы имели право проживать с даты подписания договора. но переход права собственности только после исполнения всех обязательств по договору. Вот вы расчит. полностью спустя 6 лет. и только что зарегено права собственности у вас- в 12 году.
Значит в этом случае менее трех лет в собственности. и соотв. обязанность по оплате НДФл при продаже квартиры. Тут . если продаете за 3 млн. то 1 млн. налог. вычет и соответсвенно 13% с 2 млн. руб.
Др. вариант будет аналогичным. если доходом считать разницу между ценой продажи этой квартиры и расходами на ее приобретение- тоже разница 2млн. с кот. 13% НДФЛ и платить.

смотря за сколько продавать собираетесь ?
Если до 1 млн. - налога не будет.
А сколько жили в квартире - рояли не играет. Считается - сколько в собственности была.
если продадите больше чем за 1 млн. и подтверидите что покупали за 1 млн. - заплатите 13 % с разницы

60т$ в плюсе, на половину (условно) за счёт бюджета и - вывести из налогооблагаемой базы с помощью безвозмездного ответа.. . Молодец, Булатов Рамиль...