как быть, если дом не ремонтируется, а деньги за ремонт в квитанции ежемесячно?

Собирать инициативную группу жильцов или одному идти в прокуратуру и пусть уже прокурорские разбираются

Мы уже второй год пишем по всем инстанциям: местная власть, префектура, ГУИС. Сейчас ждем планов по ремонту на следующий год, и в прокуратуру.
Оказывается после перестройки был федеральный закон (и его не отменяли - надо найти) , по которому народу должны передать дома в нормальном состоянии с кап. ремонтом. В Москве все подъезды должны были отремонтировать - до нас не дошло - закон знаю - могу прислать.
Нам кое-что сделали во дворе: зацементировали парковочные места, асфальт на половине проезжей части двора - все далеко от совершенства. Наши письменные требования привлекать нас к контролю за работой - проигнорировали.

Тариф принимается путем общего собрания собственников жилья (ст. 45-48 ЖК РФ) на один год, таким образом и работы проводятся в течении одного года.

Тех обслуживание или капитальный ремонт? Капремонт оплачивают только собственники. Наниматели платят дешевле на несколько руб с кв. м. , чем собственники. Если СОВСЕМ_СОВСЕМ ничего не делают, а крыша течет, стены рушатся и падают козырьки у подъездов-тогда бейте тревогу.

ждать ремонта.
Если Вы имеете в виду денежные средства за текущий ремонт, которые Вы оплачиваете ежемесячно, то это фонд денежных средств, который накапливается до определенной суммы, пока собственники дома не решат на что этот самый фонд потратить.

Переберайся жить в дереню.
И дом будет ремонтироваться и квитанции приходить не будут.