Помогите решить квартирный вопрос.

Продать, обменять-однозначно нет. Сдавать по, идее тоже права не имеет, но если муж неизвестно где болтается и претензий предьявлять не будет-неофициально (если найдутся такие желающие) -попробовать может.

Нет !

Все действия с квартирой, только на основании нотариально удостоверенной ДОВЕРЕННОСТИ, выданной мужем, раз он единственный собственник жилого помещения.

Если покупали в браке, квартра является совместно нажитым имущество, вне зависимости на кого она оформлена. В этом случае от мужа требуется нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ на любые действия с квартирой

Нет

не исключено, что хотя квартира оформлена на мужа, она является общим имуществом.

Нет. Собственник не она, а муж

если квартира приватизированная - то не может. если муниципальная, то достаточно свидетельств двух соседей, что он не живет тут более полугода.

Нет, не может. Признавайте в судебном порядке мужа безвестно отсутствующим, либо умершим (срок отсутствия позволяет) . В первом случае Вы получите право управления его имуществом, во втором - вступите в права наследования и приобретете право собственности. Предварительно нужно написать заявление о розыске в правоохранительные органы. Этот порядок действий хорош и в тех случаях, когда супруг уехал, к примеру, за рубеж. Для суда берете из полиции справку о том, что заведено розыскное дело, а после суд сам запрашивает полицию, поликлинику, Пенсионный фонд и пр. структуры - имеются ли у них сведения о данном гражданине. Если нет - его признают безвестно отсутствующим, либо умершим. Однако, он может, появившись через любой срок, в судебном порядке восстановить свои права. Чаще всего его имущество уже давно продано и вернуть его практически невозможно.