справку с пнд о состоянии здоровья хлзяев квартиры, при покупке жильё в праве ли потребовать покупатель?

и еще нужно узнавать не было ли незаконной перепланировки

попросить а потом пойти в пешее эротическое

пусть агент работает

Пусть хихикают - их дело! Требуйте обязательно справки из псих - и нарко-диспансера, чтобы потом не опротестовали сделку из-за недееспособности.
Покупать только у хозяина - не по доверенности от хозяина!
Чистоту квартиры проверять вместе с риэлтером: со дня приватизации кто и по каким причинам выбыл (прописанные на день приватизации имеют право пожизненного проживания, ушедшие в армию или тюрьму вернутся сюда - изучите вопрос.
В квартире не должен никто быть зарегистрирован или оговорен срок выписки. Риэлтеру доверяй, но проверяй!
Указывать всю реальную цену сделки, потом еще получите налоговый вычет.

а что, вам продают хату за такую смешную цену, что вы сомневаетесь в психическом здоровье продавца?

Потребовать не в праве. Можете отказаться. Пусть заказывают самостоятельно.

Покупатель вправе требовать любые документы по приобретаемой квартире в целях проверки чистоты сделки, хотя российским законодательством предоставление каких-либо с правок с ПНД и НД для совершения сделки купли-продажи не предусмотрено. Просто отказ продавца от предоставления таких справок может послужить причиной отказа покупателя от заключения договора купли-продажи ввиду сомнений в дееспособности и здравом уме продавца.

Вообще то это законом не предусмотрено.

с точки зрения закона, никакой речи о таких справках быть не может) но хозяин-барин, покупатель потенциальный может попросить всё, что угодно для успокоения своего, все же он деньги платит)

Смотрите, для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах", которые я называть не буду. Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? потому они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:
1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы.. ООО, ИП)
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д. Причём, если это всё не проверить, спокойно спать Вам больше не придётся…
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.