Справки с ПНД. Резонанс.

Ваша алчность может выйти Вам боком. Обычно, такие люди находятся под опекой соцзащиты или родственников. Никакие сделки без опекунов невозможны. А если опекун совершит сделку, ухудшающую условия опекуна (замена квартиры на комнату ), то такая сделка будет признана ничтожной. Также стоит выяснить, не является ли собственник недееспособным или ограниченно дееспособным. В этом случае сделку с ним не зарегистрирует Росреестр. Мало того, даже если ПОСЛЕ сделки этого человека признали недееспособным, сделка может быть признана судом недействительной по иску его родственников, если они докажут, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. И то, что он наблюдался в дурке и имеет отклонения, суд примет во внимание. Справка из ПНД и наркологии говорит только о том, что продавец не стоит у них на учете. А что у него в голове на момент совершения сделки, никто не знает. Показания 2-х свидетелей здесь тоже не сыграют, т. к. они не психиатры и, возможно, заинтересованные лица.
Кроме того, при дарении Вы заплатите налог 13% от стоимости квартиры, т. к. не являетесь близким родственником дарителя.
Откажитесь от этой идеи и побойтесь Бога, жизнь очень жестоко отомстит за этот «грязный бизнес» на таких людях.

Похоже на криминал

Зачем вам такие проблемы? В чем выгода этой сделки лично вам? Я бы ни в жизни не приобрела жилье у психически больного человека. В этой квартире то как потом нормально жить? Я лично верю в энергетику дома.