Запуталась про налог с продажи квартиры.. . Ситуация - приватизирована в долях по 1/4. При продаже деньги делятся иначе

Налог будет делиться так, как указаны в договоре суммы продажи.
Ведь в договоре можно указать, что один из сособственников за свои 1/4 получает такую-то сумму, другой-другую, третий-третью, четвертый-четвертую. Не обязательно в договоре указывать поровну деньги. Если укажете поровну-то каждый заплатит налог с суммы свыше 250 тыс. Если не поровну-то подсчитайте сами. Полученная каждым сумма минус его доля (3/9 или 2/9),умноженная на 1 млн. И взять от этой разницы 13 %
У меня была сделка, где один из сособственников имел 1/2 -более 3 лет, а второй владел своей 1/2 менее 3 лет. Вот и написали-квартира продана за 3 млн руб, первый получил за свою 1/2 -2.5млн, а второй за свою 1/2-500 тыс -и второй на налоги не попал вообще. Ну а первый-само собой.

налог 13% с суммы превышающей 1млн. руб...

Раздел будет на словах. Значит налог по 1/4 с каждого. Это будет меньше 1млн. Значит налога не будет.

Налог в продажи

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб. , а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 руб.

Как распределяется налоговый вычет между несколькими продавцами.

В случае если продавцов квартиры несколько, то налоговый вычет с суммы, не превышающей 1 миллион рублей, распределяется между ними следующим образом:

)При равнодолевой собственности – пропорционально долям.
Пример: После вступления в наследство между четырьмя наследниками доли в квартире распределились как 1/4 * 4. После продажи квартиры (менее трех лет в собственности) каждый владелец 1/4 долей имеет право уменьшить налогооблагаемую базу на 250 000 рублей (1/4 от 1 млн. рублей) . Если собственниками долей являются несовершеннолетние дети, то от их имени получают налоговый вычет при продаже квартиры их законные представители – родители, они же обязаны и уплатить налоги с суммы, превышающей 1 миллион рублей
При общедолевой (без выдела долей) собственности – по договоренности между сторонами.
)Пример: Супруги приватизировали квартиру в общедолевую собственность. После продажи квартиры (менее трех лет в собственности) они могут распределить налоговый вычет по договоренности, написав соответствующее заявление в налоговой инспекции