можно ли купить квартиру на материнский капитал если она в собственности продавца менее трех лет?

На всякий случай, если у вас в голове перепуталось про три года.
Вы можете с использов. маткапитала улучшить жилусловия- купить квартиру только после исполн. трех лет ребенку . за рожд. которого выдан сертификат на маткапитал.
Исключение- приобретение квартиры по ипотеч. договору- тут можно в любое время.

Продавцы, если имеют правомочия собственников, могут продавать свое имущество в любое время.
Просто, если более трех лет в собственности, то у них не будет налога с дохода от продажи квартиры 13%,
если менее трех лет в собственности, то будет 13% с суммы, превыш. 1 млн. руб у них налог.

Для вас, как покупателя, тот факт, что продавцы менее трех лет владеют жилым помещением,
будет выражаться в том, что цена выкупная квартиры м. б. по верхней планке из возм. вилки по среднерыночной цене,
ибо продавцы в голове держат еще и размер налога, кот. они должны будут заплатить при продаже.
Но м. б. это и незначит. фактор. если цены на жилые помещения в вашем регионе невелики.
Согласитесь, есть разница в стоимости однушки 1 млн. в регионе и в Москве- 5 с половиной. 8 миллионов.
При продаже налгг. вычет 1 млн руб. и на остальное 13%.
Значит если продают ровно за миллион. то и нет надога. даже если менее трех лет в собственности. Или 1200 тыс. стоимость квартиры, . тогда налог только с 200 тыс. руб. . и конкретно- всего 26 тыс. руб.

можно даже если оно в собственности и более трёх лет

Конечно, можно ! :)

да хоть в тот же день когда продавец получил бумагу о праве собственности

конечно можно, просто продавец заплатит подоходный налог от суммы сделки

На финансовый рост в http://best.kazino-online-rox.list меня надоумили бесчисленные положительные отклики об этом онлайн-казино. Я понял, что оно реально честное и отдает выигранные средства. Когда в тот день я первый раз нажал на спин, был на 100% уверен, что сейчас я много выиграю. С тех пор и по сей день, независимо от игры, я всегда ухожу с плюсом. Благодаря казино я побывал уже в 10 странах, приобрел кучу всего нужного и полезного и открыл вклад - буду копить на крутой внедорожник. Был один день, когда я по неопытности потерял весь депозит, я заигрался. Теперь, я уже контролю себя жестоко. На игру выделяю строго определенное количество времени и денег. http://best.kazino-online-rox.list уважает собранных пользователей. Попробуйте сыграть здесь хотя бы раз и оцените сами!