Жилищное право

Могу ли я купить квартиру под материнский капитал у папы если у меня есть доля в этой квартире?

если после этого вся квартира будет вашей, то возможно, а если нет, то это просто обналичивание денег, ничё не выйдет
СБ
Сергей Балакин
28 832
Лучший ответ
Нет, не можете. Сделки между родственниками не пропускает прокуратура. А все документы по маткапиталу ПФ передает туда.
В ст. 10 п. 1 закона упоминается "...либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения".
Иначе говоря, не возбраняется покупка "жилого помещения" у физического лица.
Речь идет не о продажи-покупки доли, но жилого помещения.
Ддд Ааа
Ддд Ааа
53 575
Вы взаимозависимые лица, поэтому это будет выглядеть как "обналичка" материнского капитала, а это запрещено законом.
Михаил Гудков
Михаил Гудков
36 202
Родственные сделки отслеживаются и у вас в квартире есть доля, невозможно.
Покупка жилья под материнский капитал предусматривает приобретение жилья в собственность несовершеннолетних. В вашем случае продавцом является дедушка н/летних. Продажа жилья жилья близкими родственниками несовершеннолетним запрещена законом (п. 3 ст. 37 ГК РФ) . Такую сделку не зарегистрируют госрегистраторы (если конечно догадаются, что продавец - дедушка) . В вашем случае и регистраторы, и Пенсионный фонд (куда Вы предоставите свидетельство о регистрации брака, если меняли фамилию) скорее всего догадаются про родственные связи.
Таким образом, Вы не сможете купить эту квартиру (или долю в праве в квартире, что не принципиально) под материнский капитал.
Можно! При условии, что квартира после покупки доли отца будет полностью в Вашей собственности.