Можно ли продать, обменять или отдать квартиру, купленную с помощью материнского капитала?

Квартира, которая приобретается с участием маткапитала, приобретается в долях на всех членов семьи, в том числе на детей. при дальнейшей продаже такой квартиры (в которой у детей есть доли) требуется обязательное письменное разрешение органов опеки и попечительства. такое разрешение опека дает только при условии, если будет приобретена другая квартира, в которой на детей будут приобретены в собственность доли, не меньшие, чем были в прежней квартире.
Если гражданский муж согласен продать свою квартиру Вашим детям, тогда разрешение опеки Вы получите (но я что-то сомневаюсь, что посторонний человек на это пойдет). Просто так предоставить для проживания и прописки свою квартиру-это опеку не устроит.

в новой квартире у детей должна быть доля не меньше той, что была в прошлой квартире. . в противном случае опека не разрешит сделку

Критерий целесобразности детям, это минимальный размер, чтобы не обременять себя проблемами продаж и улучшениями в будущем. Скажем, чисто символически, т. е 1/100. Размер детей мат. капитал не оговаривает, главное чтоб была.

Добавлю с написанному Жанной, такая ситуация до 18-летия младшего ребенка.

Продать, обменять - ДА, при условии, что несовершеннолетним детям В СОБСТВЕННОСТЬ будут предоставлены кв. метры не меньше, чем были в проданной квартире.
ОТДАТЬ - т. е. подарить? - НЕТ!

Продать квартиру купленную с помощью мат. капитала можно с разрешения органов опеки и попечительства, при условии наделения собственностью в другой квартире.

наверное да нужно к юристу на консультацию

Продать, обменять - можно. А вот гражданский муж - не при чём- он детям юридически никто, поэтому его жилплощадь совершенно не при чём.