В каких случаях требуется разрешение мужа при продоже квартиры.

1. Нужно
2. Нет
3. Читай ст. 35 СК РФ

Если имущество приобретено в браке.

Любезнейший приобретатель, да хоть бы она приватизирована была, хоть в дар принята (и т. п. ) - эта квартира.. .

О том, как в РФ может быть витиевата судьба объекта жилищных прав можно романы писать, тем более, если о вторичке речь (с первичкой тоже не всё гладко, на там всё-таки № 214 ФЗ приобретателя более-менее защищает) .

Риэлторы говорят: "Мы возьмём выписку из реестра и там всё увидим" - увидели, сделку провели, комиссию взяли и "ура", а через полгода (год, три, пять лет) приходит лицо, которое, к примеру, имело право пожизненного пользования или вовсе право собственности на часть (долю) или же на всё жилое помещение (такое тоже случается. хоть и не часто) , и о котором в выписке ни слова не сказано.. .

Нанимайте юриста - жилищника грамотного (лучше искать по знакомству) и просите проверить квартиру от первого дня её существования.

Что же касается согласия супруга, то поскольку квартира приобреталась в браке и (судя потому, что вы говорите) ни соглашения супругов о её разделе, ни соответствующего судебного решения нет, то не смотря на то, что супруг собственником не числятся, основание для реализации прав собственника у него наверняка есть, так что его согласие вам необходимо, причём, в рассматриваемом случае, хотя де-юре это и не обязательно, я настоятельно рекомендую вам получить согласие не в простой письменной форме, а нотариально удостоверенное.

Исполнение договора пожизненного содержания с иждивением требует несения определенных расходов. Если рентные платежи выплачивались в период брака, квартира является совместной собственностью супругов. В этом случае согласие супруга на продажу данной квартиры необходимо. Согласие еще кого-либо (детей, родственников) не нужно. Согласие супруга необходимо когда жилье приобретается по возмездным сделкам в период брака, неважно что оно может быть оформлено на одного из супругов (договор купли-продажи и др. ) Согласие супруга не требуется в случае передачи жилья по безвозмездным сделкам ( дог. приватизации, договор дарения, свид. о наследстве и в некот. др. случаях)

Согласие супруга на продажу квартиры требуется в случае, если эта квартира была приобретена по договору купли продажи во время брака с этим супругом.
Почему? Потому что все имущество приобретенное в браке является совместно нажитым (у супругов общий бюджет).