Как и у кого выкупить квартиру?

выселить за долги могут при наличии у города иного менее благоустроенного жилья (не менее 6 кв. м на человека) . Во-вторых, не факт, что квартира муниципальная или не факт, что она перешла старушке, та может быть там живет на птичьих правах.

У наследников умершего собственника за наличные

Для начала, обратитесь с запросом в Росреестр, уточните, кто является собственником квартиры, найдите его и с ним решайте данный вопрос !

Такие есть квартиры. Но они все равно в собственности. Должна УК подавать иск о погашении долгов и приведении в нормальное состояние. Но это хлопотно, им неохота.

Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества. Если эти обязанности им хронически не исполняются, квартира начинает разрушаться, ставя под угрозу общее имущество многоквартирного дома, кроме того, накапливается долг перед поставщиком услуг, то Исполком может инициировать обращение в суд по вопросу выставления квартиры на торги. После продажи квартиры с торгов, оплачиваются долги, все издержки по организации и проведению торгов, другие накладные расходы, оставшаяся сумма передаётся бывшему нерадивому собственнику.
Правда затевать всю эту канитель чиновникам лень. Пока не произойдёт какой-нибудь из ряда вон выходящий случай.
С другой стороны, у старушки наверняка есть какие-то родственники, которые унаследуют эту квартиру и наверняка решат её продать.

может у квартиры собственник есть, а если квартира муниципальная, то муниципалитет без вас разберётся

А Вы кто по отношению к бывшей собственнице квартиры? Если просто соседка, которая хочет приобрести именно эту квартиру, то узнавайте по инстанциям, кто в настоящее время собственник и с ним решайте вопрос о покупке данной квартиры. сделка оформляется Договором купли-продажи. Нотариус потребует справки разные, в том числе и об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам. По договоренности долги можете погасить и вы, уменьшив на эту сумму стоимость. квартиры.