Квартира в кооперативе

Вы не должны платить дважды и не должны платить сверх установленных тарифов, но лучше всётаки обратиться к адвокату.

У нас тоже кооперативный дом. За воду берут с проживающих, т. к. прописанных меньше. чем проживающих.
А оплату за воду берут по показаниям с общего счетчика.
Также есть плата за тех. обслуживание дома и за ремонт.

В ЖСК существует еще правление кооператива и ревизионная комиссия (должны существовать) . ЖСК-это юридическое лицо. за все коммунальные услуги кооперативу выставляются счета, суммы этих из счетов и должны "разбрасываться" на всех жильцов. Они не могут быть больше законодательно установленных нормативов (не знаю, к сожалению, в каком законе это прописано) . Ревизионная комиссия и может заняться этим вопросом, но инициатива не может исходить от вас, как ни прискорбно, вы там никто.
По поводу воды ситуация выглядит примерно так (условно) : кооперативу от водоканала приходит платеж за месяц на 5000 рублей по показаниям домового счетчика. Прописано в доме 50 чел, соответственно 100 руб/чел. Но председатель знает, что в доме проживает не 50 человек, а 58 (2 лишних у вас и 6 гастарбайтеров в соседней квартире) . Соответственно он делит 5000 руб на 58 человек. И в данной ситуации он прав. Такая у них форма собственности, каждую копейку считают. Но! если у вас в квартире стоят водосчетчики, то платите только по показаним счетчиков. А что бы пожаловаться на вас в налоговую, у нее должны быть письменные доказательства, что собственник получает доход. Вот вкратце примерно так.

Фима Ефимовна говорит окаком-то нереальном "делении"! Существуют нормативы потребления воды, установленные законодательно. Эту информацию Вам свободно скажут в "Водоканале" (или как он у Вас называется) , который выставляет счета для ТСЖ (или ЖСК) . То же самое касается отопления - строгий и четкий норматив. Причем, норматив начисляется на количество ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ граждан. Это если нет счетчиков. Если есть - то по счетчику.
По поводу э/э: не равняйтесь на остальные части города. Вполне ероятно, что договор у ТСЖ не с производителем ресурса, а с поставщиком. Но в любом случае окончательный тариф для потребителя не может превышать установленный (этот тариф так же регулируется государственными органами) .
Вам необходимо:
1. Взять справку о составе семьи и движении по квартире;
2. Прозвонить все ресурсоснабжающие организации и выяснить нормативы на одного человека (отопление и горячая вода, газ, вода холодная, очистка стоков, э/э, вывоз мусора). ;
3. Взять копию Устава ТСЖ у председателя и Протокол собрания, на котором установлен размер платы за жилое помещение (т. е. квартплата - без коммунальных услуг, за содержание мест общего пользования) . Считается на 1 кв. м. , независимо от количества проживающих;
4. Все это дело посчитать;
5. Написать ПИСЬМЕННО и в двух экземплярах Председателю заявление о перерасчете и приведении начислений в соответствие (естественно, от имени собственника, а не от Вашего) ;
6. Ждать ответа 10 - 30 дней. В случае отказа или молчания:
а) Снять копии со всех документов (Устав, Протокол собрания или правления про размер платы, справку о составе семьи, документ, подтверждающий право собственности, второй экземпляр заявления Председателю с отметкой рукой Председателя, что оно получено, квитанции или расписки об оплате, из которых видно когда и сколько Вам начислено, сколько и за что оплачено)
б) От имени собственника написать письмо на имя Прокурора города. Или просто в Прокуратуру с приложением всех копий документов. В письме подробно объяснить все расчеты и Ваше несогласие. Ответят в течение месяца, если поставите на втором экземпляре письма отметку у секретаря о получении Вашего письма Прокуратурой.

Если Вам не предоставят копию Устава или Протокола - поинтересуйтесь у других соседей, сколько они платят за 1 кв. м. за содержание мест общего пользования (кроме коммунальных услуг) . Хотя можно и про коммуналку сравнить платежи. Все остальные выводы Прокуратура сделает самостоятельно.
Результат зависит от того, насколько подробно Вы все изложите, и какие документы будут приложены к письму.

Еще подсказка: можете невзначай поинтересоваться, есть ли в доме общедомовые приборы учета тепла и воды. Если есть - так и пишите Прокурору, что ТСЖ счета оплачивает по счетчикам, а Вы по нормативам, да еще и завышенным: явно превышение и растрата денег собственников (не факт, что ворует, конечно, вдруг все денежки на дом и направляет? Но все-равно напишите) .
В письме - без эмоций. Только факты и расчеты с просьбой принять меры, заставить сделать Вам перерасчет, поскольку Ваши права нарушаются.
P.S.
Про других проживающих (то есть Вас) : собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в пределах, установленных законом. Если собственник хочет, чтобы там жил родственник или несколько - это его право. ч. 1 ст. 30 ЖК РФ. , ст. 209 ГК РФ.
Дохода нет - налогов нет. Пусть председатель докажет доход. Платит за все только собственник, а не его гости: ч. 2 ст. 153 ЖК РФ