Покупка дома в дачном кооперативе где дом с землёй не в собственности.

А озеро там есть?

А подвох здесь в том, что Вы не получите права собственности на имущество.

вы НЕ МОЖЕТЕ купить, если НЕ в собственности

оформить участок в собственность может только тот кому предоставили
Это начальник всего общего участка, скорее всего массив и оформлен в собственность. Иначе по другому разрешение на строительство домов он бы не получил.
Он может вам продать участок, может не продать, а продать кому то другому, а про вас забыть, а сам умереть, наследники могут ничего не знать про его обязательства или еще чего то
то есть можно остаться с разбитой корытой как в сказке
За 50% от стоимости электричества не стоит так рисковать

Геодезия нужна для раздела участка первоначального
Межевой план нужно сдать на регистрацию образуемых участков

в том, что Вам дают не верную информацию. Если земельный участок и не находится в собственности, то не получиться подвести электроэнергию. Энергосбытовая компания не заключит договор. А уж тем более в наше время платить всего 50% за электроэнергию - лохотрон. Сами то верите, что энергетики дают такие скидки. Отсюда, Вас просто разводят, чтобы кинуть. Сегодня купите (в смысле передадите деньги), а затвра придет дядька и скажет, чтобы убирались, поскольку это его недвижимость.

Вы купите само строение а не участок.

все подвох.. продают то, чего нет..