помогите как вернуть часть денег за покупку дома

Через суд можете конечно но не факт что решение суда будет в вашу пользу. Прочтите хорошо договор купли продажи что в нем?
Может быть типа такого:

В соответствии со ст. 469 Гражданского кодекса Российской
Федерации «ПРОДАВЕЦ» гарантирует, что квартира соответствует
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригодна для проживания и
эксплуатации. «ПОКУПАТЕЛЬ» удовлетворен качественным состоянием указанной квартиры, с которой ознакомлен путем внутреннего осмотра, произведенного им перед заключением настоящего Договора.

Или передаточный акт что вы не имеете претензий по жилью. Тогда вы точно ничего не получите.

В течении года вы может даже дом назад вернуть!

можете даже расторгнуть сделку, если сумеете доказать, что вас обманули

Подавайте иск в суд. Но если есть оговорка, что продавец продает, а покупатель покупает в том виде, как есть, иск может быть отклонен.

В судебном порядке можно попробовать снизить покупную цену дома.
Шансов мало и дорого.

да сможете но нужно доказать это понимаете

А что же Вы не взяли расписку в письм. виде о том, что они готовы Вам вернуть 300 т. руб. А как у Вас были прописаны условия доступа к ячейке с деньгами? Или у вас сделка была без ячейки? А зря.. . Вот там, в условиях доступа к деньгам можно было всё прописать, или положить меньшую сумму.. .
Но не отчаивайтесь, Иван.. . Я думаю, что не всё ещё потеряно. То, что Вы описываете, наз-ся скрытый дефект, и он делает невозможным проживание в доме. Не разобрав часть досок, искусно поставленных продавцами, Вы не могли увидеть гнильё. Давите на то, что Вы были введены в заблуждение продавцами кв-ры, а им скажите, что это мошенничество с их стороны, если они Вам не вернут оговор. сумму, Вы обратитесь в суд, помимо мат. ущерба Вы взыщете с них ещё и моральный, мало не покажется, никакие %-ты их не спасут...

Вы имеете право потребовать расторжения сделки купли-продажи или уменьшения стоимости купленного Вами дома в судебном порядке. Чтобы ответить на вопрос: насколько это реально надо смотреть все документы, в том числе и документы по экспертизе дома.

да не доказуемо это. продавеу в суде скажет, что вы знали о проблемах изначальн

Через суд можете пробывать. Обшивка своё дело делает. У соседа в саду хороший был сруб, обшил он построенный дом сайдингом и вот уже сколько лет они пытаются избавиться от короедов, нет -нет да короеды дают о себе знать. Одно время он подумывал продать сад-огород и называл не малую цену. Вот люди купят такой дом, а дом сложиться как карточный.

У Вас было время до сделки всё проверить, нанять специалистов строителей (это не дорого)... .
У Вас было время обратиться в юр. консультацию до заключения и во время регистрации ДКП в рег. палате (консультация тоже не дорого)... .

А теперь помогите.

Вы сами "кузнец" своего "счастья".

сделку то вы можете расторгнуть - только не факт, что вам сразу деньги вернут. может это дело затянуться. Вообще-то люди при покупке лазят в подвал, смотрят все изнутри. Продавец как правило не препятствует таким вещам. А теперь - читайте ваш договор купли-продажи. Ищите-есть ли к чему придраться. И из ваших слов следует, что вы дом-то разобрали, т. е. сами усугубили ситуацию. Поищите рабочих, кто сможет вам помочь с тем же объемом работ, но за меньшие деньги.

1) Если нет еще свидетельства о гос регистрации, то:
срочно:

- искать какой-то центр за плату и делать заключение: О невозможности узнать о проблемах дома, без разбора стен, снятия сайдинга и т. д. По тех паспорту смотре год постройки, соответствует ли год постройки фактическим износам и нарушениям (можно будет как введение в заблуждение трактовать вслучае несоответствия) .

- в суд с иском о признании сделки недействительной, с доп ходатайством о приостановлении регистрации в росреесте.




НО: есть понятие добросовестный покупатель и добросовестный продавец. Очень спорная ситуация, но интересная.

если докажите, что дефект невозможно было выявить при покупке - то да, обязательно сделайте экспертизу в сертифицированной экспертной организации, "строители сказали" - для суда не аргумент

Обратиться в суд

смело подавайте в суд

Да, деньги через суд вы можете потребовать.