Помогите советом! Купили участок с разрушенным на момент покупки домом (виден старый фундамент).

в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – это документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта, притом в полном объеме, в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

То есть данное разрешение нужно будет получать не только после окончания строительства, но и после реконструкции и в некоторых случаях даже после капитального ремонта.

Чтобы получить этот разрешительный документ, необходимо обратиться в орган, который дал вам разрешение на строительство. Обращаться следует с соответствующим заявлением и приложением следующих документов:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства на основании договора) ;
5) документ, подтверждающий соответствие построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документы, подтверждающие соответствие построенного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии) ;
7) схема, отображающая расположение построенного дома, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства на основании договора) .
скопировано http://www.forumdacha.ru/forum/viewtopic.php?t=581/

нет. на вас амнистия не распространяется.

Нужно было виждеть, что покупали. Но в любом случае теперь все документы нужно и можно привести в порядок. Справка из администрации, БТИ, а акт о сносе дома. Тем более раз вы купили землю, то без дома её продать не имеют права -не законно. Но побегать нужно.

Прежде чем горячиться, Вам в местном БТИ нужно узнать, зарегистрирован ли на купленном Вами участке объект недвижимости. Может данных на него нет и в помине. А если такие данные есть, то вызывать спецов из БТИ и фиксировать отсутствие оного объекта (это на случай возникновения "хозяев"). Потом уже возводить свой и регистрировать. "Амнистия" пока действует.

Есть принцип, что закреплен законодательно - единство судеб земельного участка инеразрывно связанного с ним строения
То есть, покупая участок - вы покупаете все то, что на нем находится в принципе
Можно ли строить новый дом или нет, зависит от категории земельного участка и разршенного вида его использования, как правило без разрешения строить можно
Регистровать или нет новый дом затем так же как и снимать старый - право ваше решать как поступать